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你租過群租房嗎？群租房”是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。其實(shí)這種房子市面上是蠻多的，特別的在一些大城市，那么群租房算違法嗎？租群租房需要注意什么？

一、群租房違法嗎

１、嚴(yán)苛的講，群租房是違規(guī)行為，違背政策法規(guī)的要求。如有關(guān)法律法規(guī)《房屋租賃條例》租房子不可毀壞原來構(gòu)造，不可更改建筑結(jié)構(gòu)及主要用途。最少以一間屋子為租賃小企業(yè)，租房子內(nèi)平均總面積不可低于５平方米等。實(shí)際的可依據(jù)本地的租用規(guī)章來實(shí)行。假如碰到有些人租房子住群租房狀況的，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶈挝慌e報(bào)。

２、國家嚴(yán)厲查處群租房。由于在定居群租房的情況下，工作人員較為雜，都不便于管理方法。并且該類違法**手法簡易，違法**易成功。群租房內(nèi)的房客有著彼此之間單獨(dú)的室內(nèi)空間與資產(chǎn)，但房屋內(nèi)一共有地區(qū)與設(shè)備的分享，為**嫌疑人犯案給予了便捷。所以說國家已經(jīng)嚴(yán)厲查處群租房，防止一些不法份子有可乘的機(jī)遇。

二、租群租房需要注意什么

1、租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。

2、當(dāng)心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。

3、房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。

4、合租房的對(duì)象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方的身份，并簽訂正式的租賃合同。

5、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。

6、租房合同要細(xì)，如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。