婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

當(dāng)被通知去收房后，我們一定要去收房嗎，其實(shí)不是哦，有些情況是可以拒絕收房的，如果去收房了，驗(yàn)房的時(shí)候，出現(xiàn)問(wèn)題該怎么辦呢？下面小編來(lái)給大家介紹一下什么情況下可以拒絕收房，收房驗(yàn)房出現(xiàn)問(wèn)題該怎么辦？

一、什么情況下可以拒絕收房

1.未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》 、《竣工驗(yàn)收備案表》 ;

2.開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓,經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的;

3.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的;

4.開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的; 

5.合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;

6.經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的;

7.房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的;

8.不具備小區(qū)道路暢通,卻已接通水電燃?xì)馀瘹獾?

9.不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

二、收房驗(yàn)房有問(wèn)題怎么辦

1、小瑕疵

如果是一些小瑕疵，例如小范圍的空鼓、門窗缺少配件、密封不到位、開(kāi)啟不靈活等，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來(lái)進(jìn)行維修工作。

2、大型質(zhì)量問(wèn)題

比較大型的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住，例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付而造成的損失；如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

3、安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題

第三類問(wèn)題就是出現(xiàn)房屋裂縫以及露筋等問(wèn)題，此時(shí)業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因之所在，并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。如果沒(méi)有存在安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，則可以要求開(kāi)發(fā)進(jìn)行常規(guī)的維修整改即可，整改期間的損失由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)；如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。