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物業(yè)費哪些情況可拒交，交房了沒裝修沒入住要交物業(yè)費嗎

我們買房的時候，一般都會習(xí)慣性的問一下物業(yè)費是多少，物業(yè)費指的是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)對小區(qū)的房屋公共建筑，環(huán)境以及綠化等維護(hù)整治而收取的費用。是不是物業(yè)公司要求我們交多少物業(yè)費，我們就必須得交多少呢，是不是存在某些情況我們可以拒交呢，有無相關(guān)的法律依據(jù)，本文象盒小編就將講述物業(yè)費哪些情況可拒交，交房了沒裝修入住要不要交物業(yè)費，如果您想了解更多有關(guān)物業(yè)費的知識，可以下載象盒找房APP！

物業(yè)費

物業(yè)費哪些情況可拒交

1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。

法律依據(jù)：

1.《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

2.《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。

業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。

第六條，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

交房了沒裝修沒入住要交物業(yè)費嗎

交房了沒裝修沒入住要交物業(yè)費。根據(jù)物業(yè)管理的相關(guān)條例，只要辦理了交房手續(xù)，就算沒有裝修入住也是一樣要繳納物業(yè)費的。因為此時小區(qū)物業(yè)管理公司，已經(jīng)開始為業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，例如小區(qū)綠化管理、衛(wèi)生管理以及安全管理等，所以業(yè)主應(yīng)支付小區(qū)物業(yè)管理費用。

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