婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)

1、省錢

精裝房是開發(fā)商大批量采購(gòu)裝修材料，材料價(jià)格相對(duì)便宜。精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來計(jì)算，裝修的總體費(fèi)用一目了然，不用擔(dān)心超支。而且精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。

從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來的溢價(jià)，當(dāng)然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤(rùn)。

2、省時(shí)間

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。而且，精裝房雖然不高端奢華，但整個(gè)的裝修風(fēng)格比較大氣簡(jiǎn)約，后期購(gòu)買家具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風(fēng)格方面是否合適等，省時(shí)間。

3、省事兒

毛坯房在裝修時(shí)，部分業(yè)主可能會(huì)拆掉非承重墻，以進(jìn)行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對(duì)整棟樓的房屋質(zhì)量會(huì)有一定的影響。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對(duì)來說會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。

二、精裝房的缺點(diǎn)

1、質(zhì)量問題多，無法把關(guān)

由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。因?yàn)榻?jīng)過裝修，很多問題被掩蓋起來，無法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

2、價(jià)格或被抬太高

因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。

3、選裝套路多

精裝修樣板房不是交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對(duì)開發(fā)商來說，后期選裝加錢服務(wù)是宰你的第二刀，購(gòu)房者一不小心就可能中招。買房時(shí)睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價(jià)里，哪些要另付錢。

4、風(fēng)格單一

精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購(gòu)房者可選余地不大，如果對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。選擇毛坯的話，就可以隨心所欲選擇風(fēng)格，更適合追求個(gè)性化的年輕人

三、精裝房和毛坯房如何選擇

1、購(gòu)房成本

通常情況下，毛坯房的價(jià)格要比精裝房的總價(jià)更便宜，畢竟精裝房包含了裝修費(fèi)以及人工費(fèi)等，所以如果你的資金有限，還是更建議優(yōu)選購(gòu)毛坯房，不然后期還貸壓力會(huì)很大，說不定還會(huì)影響生活品質(zhì)，得不償失。

2、裝修成本

精裝房的裝修費(fèi)用是包含在購(gòu)房款中的，不用再額外支付，如果你是貸款買房的，那么這筆錢可以慢慢，而毛坯房裝修需要自己費(fèi)心，噪音也比較大，但是裝修成本可以自己把控，相對(duì)更省錢一些。不過大家別忘了，現(xiàn)如今城市生活節(jié)奏加快，年輕人基本都是早出晚歸，根本騰不出多少時(shí)間和精力放在裝修上，所以如果你時(shí)間緊張，那么還是選精裝房更好。

3、裝修風(fēng)格

精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，同一棟樓里，各家的裝修風(fēng)格幾乎是一模一樣，比較缺乏個(gè)性，無法體現(xiàn)主人的審美，如果最終效果不合自己心意，那么勉強(qiáng)入住影響心情，重新裝修又費(fèi)力費(fèi)錢，麻煩又糟心。

而毛坯房裝修施展空間就很大了，無論是房子設(shè)計(jì)還是材料選擇，都能參與其中，可以很好地彰顯獨(dú)特性，不過，很多人在裝修時(shí)可能會(huì)改變房子結(jié)構(gòu)，如果操作不慎，破壞了承重結(jié)構(gòu)，可能會(huì)造成很大安全隱患，所以最好慎重。

5、裝修質(zhì)量

精裝房的裝修材料都是開發(fā)商選擇的，購(gòu)房者無法得知其品牌以及質(zhì)量，而且施工過程購(gòu)房者也是看不到的，無法親自監(jiān)工，要是遇到黑心開發(fā)商，即便簽了合同，可能也不免會(huì)出現(xiàn)掛羊頭賣狗肉的情況，以次充好，縮短工期等都會(huì)影響房子的裝修質(zhì)量，而外行人一般是發(fā)現(xiàn)不了其中的貓膩的，最后吃虧的是自己。

而毛批房可以隨時(shí)隨地去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，如果發(fā)現(xiàn)哪有問題，都可以及時(shí)修整，與此同時(shí)還能自己挑選裝修材料，相較而言，毛坯房的裝修質(zhì)量更有保障，日后居住將更安心。

5、入住時(shí)間

精裝房確認(rèn)交付后，人們只要再添置一些家私電器，就可以直接拎包入住了，省時(shí)又便捷，如果你在此之前是裝住的話，將能省下不少租金。而毛坯房交付后，還要經(jīng)歷裝修、散味等流程，一通折騰下來至少也得三四個(gè)月，入住時(shí)間必然會(huì)拖得更久一點(diǎn)。所以要是你著急入住，選精裝房會(huì)更好。