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買過房的人都知道，與房子相關的證件是非常多的，房產證就是其中一種，但是這其中的知識也是非常多的，今天小編就跟大家聊聊房子的雙證和單證是什么，房子的雙證和單證有什么區(qū)別。

房子的雙證和單證是什么

雙證指的是房屋所有權證和國有土地使用權證，這也就是我們通常所說的雙證齊全。而單證就只有房屋所有權證或者只有土地證。

我們最了解的是房產證，房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

房子的雙證和單證有什么區(qū)別

房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。二者區(qū)別如下：

1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

2、只有產權證的房子，屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

以上就是小編為大家整理的房子的雙證和單證是什么，房子的雙證和單證有什么區(qū)別得全部內容，有需要的朋友可以了解一下。