婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

等額本息可以改成等額本金嗎,還房貸選擇哪種方式比較好？

我們在買房的時候，不管是買二手房還是新房樓盤，總是喜歡聽別人怎么說，但是公說公有理婆說婆有理，這個時候我們就應(yīng)該有自己的判斷，不要人云亦云，就拿等額本息和等額本金來說，哪種方式比較好？其實這個沒有固定答案，適合你自己的還款方式才是好的還款方式！（了解更多等額本息和等額本金的知識可以下載象盒找房APP哦！）

等額本息還是等額本金？

等額本息可以改成等額本金嗎

1、借款人的收入能夠達(dá)到等額本金的要求，才可以申請修改還款方式

等額本息和等額本金兩種還款方式是有很大不同的，同樣的貸款金額、同樣的貸款期限，等額本息和等額本金兩種還款方式計算出來的每月還款額是不同的，等額本金計算出來的月還款額要高于等額本息計算出來的月還款額。如果我們要把等額本息還款方式改成等額本金還款方式，那么對于我們的收入要求就會提高，我們的收入要達(dá)到等額本金還款方式要求的收入后才可以向金融機(jī)構(gòu)申請調(diào)整還款方式，不然就算發(fā)起了申請，金融機(jī)構(gòu)也不會同意我們的調(diào)整申請。

2、借款人平時的還款記錄良好，才有資格申請修改還款方式

如果我們想調(diào)整還款方式，那么對于我們之前的還款記錄是有一定要求的，如果我們之前的還款記錄經(jīng)常出現(xiàn)逾期等情況，那么我們?nèi)ド暾堈{(diào)整還款方式，也是很難通過金融機(jī)構(gòu)審核的。我們一定要保持良好的還款記錄，才有可能去申請還款方式的調(diào)整。

3、我們提交申請后，最終還是要由金融機(jī)構(gòu)來決定是否可以變更

在我們向金融機(jī)構(gòu)申請還款方式調(diào)整后，并不說明我們就可以調(diào)整相應(yīng)的還款方式，最終還是要等待金融機(jī)構(gòu)的審核，如果金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可我們的收入、還款記錄以及其他條件后，那么金融機(jī)構(gòu)就會同意我們的申請，如果金融機(jī)構(gòu)不認(rèn)可我們的收入、還款記錄以及其他條件，那么金融機(jī)構(gòu)就不會同意我們的申請。

還房貸選擇等額本息還是等額本金

還房貸選擇等額本息還是等額本金，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，從多方面進(jìn)行考量，選擇自己合適的。

1、從總利息看，等額本息的總利息高于等額本金的總利息。

2、從現(xiàn)金充裕程度看，短期內(nèi)現(xiàn)金充?？梢赃x擇等額本金，近期現(xiàn)金不足選等額本息。由于等額本金前期還款壓力大，因此不建議近期收入不穩(wěn)定的人群選擇，因為會造成較大的生活壓力;也不建議提前還款，因為會使生活質(zhì)量下降。但是對于經(jīng)濟(jì)條件好的人群，選擇等額本金更劃算。

3、從貸款年限看，近段時間打算提前還貸的話選等額本金，長時間不考慮提前還款的話選等額本息。等額本金與等額本息相比，還款的總利息要少些，因為等額本金每個月所還本金是相同的，每個月所還利息是逐漸遞減的;而等額本息每個月要還的本金和利息是相同的，不會逐月遞減，所以如果打算提前還款的話，選擇等額本金要更劃算一些。

樓盤推薦：龍湖鉑金島，金茂建發(fā)泊悅，金恒銀杉里