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買房是人生大事，賣房也是一個進步的階梯，那么賣房者在銷售的時候要注意哪些事項呢，今天小編就跟大家講講賣房付款需要注意什么，賣房付款注意事項的全部內容，有需要的朋友趕緊了解一下。

賣房付款需要注意什么

賣房付款的時候首先要準備好資金，然后再了解清楚市場的價格，不要盲目判斷。

1、明確目標

買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應＊關注房屋的潛力。

2、新房pk二手房

買新房還是買二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。

3、準備資金

買房的時候，不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

4、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內應該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

賣房付款注意事項

1、收取定金提高合同約束力

在買賣雙方簽署房屋買賣合同之后，如果沒有定金的約束，購房者極有可能出現今天簽約，明天違約的狀況。盡管賣家可以通過法律渠道來挽回損失，但其中耗費的時間與精力卻無法彌補。

2、通過第三方擔保 減少交易風險

由于二手房買賣雙方均有“錢、房”兩失的顧慮，因此可以考慮通過第三方擔保機構來進行房款交接。

(1)可以通過公證處交接，這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關辦理房款公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。

(2)通過銀行托管交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為居間擔保方式托管交易資金，或為交易雙方出具履約保函來負責二手房交易過程中的錢款安全。如果因為購房人沒有履行合同義務，原房主可以按照履約保函約定索賠，經由銀行確認后由銀行直接支付賠償金。

3、交房時要收到絕大部分房款

如果買方通過按揭貸款方式買房，那賣方還要確保銀行將全部款項轉到自己的賬戶之后再辦理水電煤氣等物業(yè)交割手續(xù)。以免賣方把房屋交給買主，卻遲遲拿不到銀行放款。

4、交易完成前提醒中介支付保證金

一般情況下，根據買房要求中介會代管支付保證金，一般3000到5000左右，用于結清水電煤氣以及管理費的，因此賣方要在交房之后及時提醒中介返還。

以上就是小編為大家整理的賣房付款需要注意什么，賣房付款注意事項的全部內容，賣房交易手續(xù)復雜，建議大家咨詢象盒找房的專業(yè)人員進行交易。