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房貸提前還款還的是本金還是利息，提前還貸的流程是什么

買了房借了貸，心里好像總壓著一點(diǎn)什么東西，只要手里有點(diǎn)閑錢，總?cè)滩蛔∠肽萌ミ€款，哪怕違約也想去還，不知道有多少人跟小編一樣，有這樣的想法。如果借款人打算提前還款的話，就需要向銀行提出申請(qǐng)，然后通常需要預(yù)約時(shí)間，并在約定的時(shí)間內(nèi)帶上相關(guān)資料去銀行進(jìn)行書面申請(qǐng)。實(shí)際上，房貸并沒有要求借款人必須去銀行還。通常，借款人在辦理房貸的時(shí)候基本都會(huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，綁定一張用來還款的銀行卡，然后由銀行系統(tǒng)在每個(gè)月的還款日從卡里扣除當(dāng)月的應(yīng)還總額來用作還款。所以借款人一般只需要往綁定的還款銀行卡里充錢進(jìn)去就行了，銀行會(huì)自動(dòng)扣款的，并不需要借款人專門跑到銀行網(wǎng)點(diǎn)去還。買二手房、新房可以先去下載象盒找房APP，里面都是真實(shí)房源價(jià)格還不貴哦！

房貸提前還款

房貸提前還款還的是本金還是利息

辦理了房貸之后，如果進(jìn)行提前部分還款，那還的自然是本金，提前還款不存在還利息的情況。只是客戶提前還了部分房貸之后，利息會(huì)重新計(jì)算，不再按照原來獲批的貸款總額計(jì)息，而是按照剩余未還貸款本金計(jì)息。

客戶提前部分還款后，就可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變。也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。如果客戶選擇的是提前全部還清，那還的就是貸款本息。不過所要還的利息也并不是按照之前還款計(jì)劃計(jì)算的整個(gè)還款期間的利息，而只計(jì)算到客戶還清當(dāng)天為止。提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩余本金的利息。

提前還貸的流程是什么

1、要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能 不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)， 同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。

4、填寫提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。

5、借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

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