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在租房的時候我們都會上交一部分押金，作為房屋損壞時抵用，但是有些無良房東在租客退租時已各種理由拒絕退押金，那么租房押金不退如何處理呢？房東不退租房押金怎么辦？

租房押金不退如何處理

租房押金的作用，一般情況下租房都得交一定數(shù)額的租房押金，押金的多少得看租房的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會從押金中扣除。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但金額不大的。

押金可以約束租客不對房屋進行損壞。如果在租房的過程中，因租客違反租房合同中規(guī)定而產(chǎn)生的損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須補齊罰款。如果因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

租房押金一般在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下退還，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

核對簽訂租房合同前約定退還條件和日期，把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

房東不退租房押金怎么辦

1、你要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業(yè)律師來撰寫。

2、然后去租房所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭就行了。

3、你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。證據(jù)的話，一般是找出你們當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據(jù)了。

4、需要繳納受理費用為50元。

在這里提醒各位租房的小伙伴們，租房需謹慎，在這里建議各位還是咨詢象盒找房這樣的中介平臺，專業(yè)的服務(wù)，能夠更好的幫你避免之后出現(xiàn)糾紛問題，省去租房中出現(xiàn)的眾多麻煩。