買房是每個(gè)人甚至每個(gè)家庭的大事，能夠順利的買到安全質(zhì)量合格，配套設(shè)施完善，物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)的房子是每個(gè)業(yè)主的心愿，那么如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎？今天就跟大家一起來看看。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
1、如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題首先我們可以先向負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢測(cè)的部門進(jìn)行投訴，一般這個(gè)部門是歸屬于住建局的質(zhì)監(jiān)站，在這之前提前準(zhǔn)備好房屋質(zhì)量問題的相關(guān)材料，確保能夠證明房屋確實(shí)出現(xiàn)相應(yīng)的質(zhì)量問題，而房屋質(zhì)量檢測(cè)部門會(huì)在接到投訴后進(jìn)行調(diào)查，了解實(shí)際的具體情況，這個(gè)時(shí)候業(yè)主只需要實(shí)事求是全力配合即可。
2、業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題是需要和對(duì)應(yīng)的房屋開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。一般這個(gè)最好是房屋鑰匙遞交之前進(jìn)行檢查，這個(gè)時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題是比較好交涉的，但是如果是入住以后發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商可能會(huì)推卸責(zé)任，這個(gè)時(shí)候處理起來比較麻煩。業(yè)主要準(zhǔn)備好充足的證據(jù)，然后根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律流程，盡可能的友好型的協(xié)商。在這里需要了解到的是我們所購(gòu)買的房屋都是有一定的保修期的，如果能夠在這個(gè)階段內(nèi)解決問題那是最好不過的了。
3、除了以上兩種辦法，業(yè)主在購(gòu)買房屋后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，此時(shí)的業(yè)主是作為消費(fèi)者的身份，這個(gè)時(shí)候也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，在這里保護(hù)的是消費(fèi)者的合法權(quán)益，可以很好的解決相應(yīng)的問題。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎
如果新房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，還是要具體問題具體分析，根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，才能夠判定到底是賠償劃算還是退房劃算，在這里我們總結(jié)了三種情況，分別有對(duì)應(yīng)的解決方案：
1、驗(yàn)收不合格，可以要求退房
在交房辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)該要求開發(fā)商出示商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，如果無法出示，或者表中出現(xiàn)未經(jīng)驗(yàn)收以及驗(yàn)收不合格的情況，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房，因此導(dǎo)致的延期交房有出賣人承擔(dān)，超過約定期限還不能達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求解除合同，并要求賠償。
2、房屋有小瑕疵，要求免費(fèi)維修并賠償
這一點(diǎn)需要特別注意的是，購(gòu)房者在收房時(shí)一定一定一定要進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)沒有質(zhì)量問題再辦理手續(xù)，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，因要求開發(fā)商將有問題的地方整改后再辦理入住手續(xù)，如果因此導(dǎo)致出現(xiàn)延期交房的情況，可要求賠償。
3、無法居住、無法修補(bǔ)、可以要求退房
這一點(diǎn)是需要申請(qǐng)司法實(shí)踐進(jìn)行實(shí)地勘察或者鑒定之后進(jìn)行綜合評(píng)定的，首先確認(rèn)房屋問題是否能夠通過修復(fù)解決，其次修復(fù)后是否仍然會(huì)存在威脅人身安全、財(cái)產(chǎn)安全的因素，如果經(jīng)過多次維修，房屋依舊存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，無法正常使用，購(gòu)房者可以提出解除合同以及賠償損失的合理要求。
在這里也要提醒大家，交房固然激動(dòng)，但也需要冷靜走好每一道程序，確保房屋質(zhì)量無誤，能夠更好的保障居住者的安全，也能更好的避免一系列的麻煩，以上就是小編為大家整理的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎的全部?jī)?nèi)容，希望能夠幫到大家。
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