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勁銷1.8億、熱銷5億、3天熱銷1億……國慶小長假落下帷幕，長沙不少房企也在忙著發(fā)布“戰(zhàn)績”。為了搶收業(yè)績，早在國慶節(jié)前長沙各大項(xiàng)目就掀起了促銷潮，紛紛加快供貨節(jié)奏，新房的供應(yīng)量迅速上漲，這也為其國慶的來訪量的上升埋下了伏筆。

據(jù)克而瑞湖南區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，2022年國慶假期市場（9月30日—10月7日）長沙內(nèi)五區(qū)網(wǎng)簽成交面積18.23萬平方米，同比上漲16.19%。每平方米的成交均價(jià)為14183元，同比上漲5.22%。

不少項(xiàng)目收獲頗豐，目標(biāo)完成率達(dá)到了109%

這個(gè)國慶假期，長沙樓市不少項(xiàng)目收獲頗豐。

“國慶期間，項(xiàng)目喜報(bào)頻傳，來訪量也出現(xiàn)明顯上漲?！苯òl(fā)養(yǎng)云項(xiàng)目品牌負(fù)責(zé)人龍女士介紹，公司在湖南的幾個(gè)紅網(wǎng)項(xiàng)目成績都亮點(diǎn)十足，“建發(fā)養(yǎng)云，國慶七天來訪客戶達(dá)到了347組，共成交24套，成交金額達(dá)1.56億元。建發(fā)玖洲觀瀾，國慶期間一共來訪客戶達(dá)757組，成交了84套，金額為1.6億元?！?/p>

萬科森林公園的置業(yè)顧問介紹，截至10月5日，項(xiàng)目國慶期間的成交額就已經(jīng)破億元了，“公司國慶期間推出了38周年司慶鉅惠周活動(dòng)，吸引了不少客流量，營銷中心天天人氣爆滿，10月3日單日成交額約4000萬元，十一假期成交超1.8億元?！?/p>

火力全開，從業(yè)績來看，國慶期間有不少項(xiàng)目銷售不錯(cuò)。比如中海星樾府國慶期間成交了5.02億元，位列周度商品住宅榜榜首。保利長交錦上，國慶期間項(xiàng)目就經(jīng)銷了1.8億元，長沙如院國慶期間銷售額也達(dá)到了8000萬元，美的湘贛區(qū)域更是熱銷5億元，國慶目標(biāo)完成率達(dá)到了109%。10月2日，軌道中建麓江府日加推117—143㎡毛坯小高層住宅，共計(jì)108套，去化率100%。

不過，市場分化仍舊很大，也有不少項(xiàng)目客戶寥寥無幾，整個(gè)國慶成交量僅為個(gè)位數(shù)。

營銷引流活動(dòng)助力，下周成交量或?qū)⒊掷m(xù)上升

數(shù)據(jù)顯示，2022年國慶假期市場銷售表現(xiàn)較好，成交量價(jià)齊漲。長沙新房內(nèi)五區(qū)網(wǎng)簽成交面積18.23萬平方米，環(huán)比上漲39.59%，同比上漲16.19%，每平方米的成交均價(jià)為14183元，環(huán)比上漲2.49%，同比上漲5.22%。

中國指數(shù)研究院表示，在9月底中央多項(xiàng)利好政策推動(dòng)下，市場信心有所修復(fù)，疊加國慶期間企業(yè)加大營銷力度，重點(diǎn)城市市場活躍度有所提升，市場整體表現(xiàn)符合預(yù)期。根據(jù)部分企業(yè)反饋，今年國慶期間，到訪量較平日增加，特別是大城市銷售略有恢復(fù)，但不同城市、不同項(xiàng)目分化明顯。

“長沙國慶期間新房成交量價(jià)齊漲，其中成交量環(huán)比上漲超3成。”克而瑞湖南區(qū)域指出，國慶期間，各品牌房企明顯加大促銷力度，積極搶收市場客戶，預(yù)計(jì)下周新房市場網(wǎng)簽成交量將持續(xù)上升。單項(xiàng)目表現(xiàn)來看，國慶促銷下，多個(gè)項(xiàng)目銷售已經(jīng)破“億”。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“銀十”是傳統(tǒng)的銷售旺季，是較好的促銷節(jié)點(diǎn)，房企加大了推盤力度，釋放優(yōu)惠政策；今年，各地政府、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等組織參與進(jìn)來推進(jìn)各種形式的房地產(chǎn)交易會(huì)，部分地方更是推出限時(shí)的購房補(bǔ)貼、契稅減免，一定程度上，助推了有購房需求的購房者加快交易節(jié)奏。