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很多朋友在買房的時(shí)候會(huì)因?yàn)槎址康男詢r(jià)比優(yōu)勢(shì)選擇二手房，而且在同一個(gè)地段的房子二手房的價(jià)格會(huì)要比新房低，尤其是房齡較高的二手房，那選擇二手房房齡多少合適呢，二手房房齡超過(guò)多少年不建議買，趕緊來(lái)了解一下。

二手房房齡多少合適

買房肯定越新越好啊，這是毋庸置疑的。僅從房齡這個(gè)角度出發(fā)，二手房市場(chǎng)上的次新房(2-5年房齡)的房子最合適購(gòu)買。這樣的房子配套基本齊全，經(jīng)過(guò)2-5年的發(fā)展，入住人口的增加，周圍配套基本成熟，小區(qū)自帶配套逐漸完善。而且，稅費(fèi)不高，盡管房齡較小，但是滿兩年交易不需要繳納增值稅，和其他房齡的二手房比稅費(fèi)基本一致。

其次是5-10年的二手房。一般來(lái)說(shuō)如果要買二手房的話，性價(jià)比最高的是五年到八年左右的房屋。五到八年的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)很貴并且這個(gè)小區(qū)的設(shè)備也不會(huì)很老，所以這個(gè)時(shí)候買是最劃算的。

二手房房齡超過(guò)多少年不建議買

如果二手房太老的話，整個(gè)小區(qū)也比較過(guò)時(shí)，很多時(shí)候住戶會(huì)有各種不方便。一般情況下，想要入手2000年以前的房子，都不能辦理貸款，理由就是房齡太長(zhǎng)，當(dāng)然，不同的地方銀行也會(huì)有不同的規(guī)定，有些銀行規(guī)定，房齡加上貸款時(shí)間不能超過(guò)35年。這樣的話即使你入手20年房齡的二手房，也意味著你僅僅有15年的時(shí)間來(lái)還貸。

買二手房，在買房的時(shí)候遇到老房子的概率是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購(gòu)買后可能會(huì)存在很多問(wèn)題。在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，這種老破小的房子卻非常棘手。

以上就是二手房房齡多少合適，二手房房齡超過(guò)多少年不建議的全部?jī)?nèi)容買對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候首先需要明確自己買房的目的，已經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的問(wèn)題，買房是大事，對(duì)于不太了解這方面的朋友建議咨詢象盒找房這樣的專業(yè)中介，更好的做出自己的選擇。