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俗話(huà)說(shuō)：上無(wú)片瓦遮身，下無(wú)立錐之地。擁有一套屬于自己的房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)就是奮斗的目標(biāo)，但是很多年輕人在，面對(duì)選擇人生第一套房時(shí)，不知道該買(mǎi)新房還是二手房，今天就跟大家一起來(lái)了解一下該如何選擇。

新房優(yōu)勢(shì)：

新房戶(hù)型設(shè)計(jì)新穎，符合現(xiàn)代人的生活理念，未來(lái)出手更容易，房齡短，貸款可以達(dá)到最長(zhǎng)年限和最高額度，比起二手房，新房的流程能夠更加簡(jiǎn)潔。

從價(jià)格上來(lái)看同一價(jià)位的房子，新房繳納的稅款比二手房少很多，新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等少數(shù)費(fèi)用，而且新房產(chǎn)權(quán)簡(jiǎn)單清晰，能避免很多不必要的糾紛。

新房劣勢(shì)：

而新房的劣勢(shì)也是比較明顯的，很多新房大多都是期房，購(gòu)房時(shí)一般是看不到實(shí)際房子的，而且有時(shí)候交房還要面臨向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

在一個(gè)新的社區(qū)落成之后，在業(yè)主入住初期，基本上交通條件、配套設(shè)施，都不會(huì)特別理想，基本上到業(yè)主入住后，才會(huì)逐步完善。

二手房優(yōu)勢(shì)：

二手房和新房最大的區(qū)別就在于二手房是現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，省去了很多租房費(fèi)用，可以早日實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)。

而且很多問(wèn)題都可以經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以對(duì)自己未來(lái)的房子的情況一目了然。二手房周邊區(qū)域經(jīng)過(guò)一定年限的規(guī)劃和發(fā)展，生活也會(huì)便利許多。

二手房劣勢(shì)：

二手房的劣勢(shì)會(huì)更多一些，因?yàn)榧词故鞘褂脹](méi)幾年的二手房，房屋本身也會(huì)有折舊、損壞，額外付出的維修成本會(huì)增加許多。

貸款方面，二手房買(mǎi)賣(mài)需要銀行進(jìn)行評(píng)估，如果現(xiàn)有的房齡過(guò)長(zhǎng)，二手房買(mǎi)主向銀行貸款則會(huì)受到影響，包括貸款年限和貸款額度，而且二手房買(mǎi)賣(mài)流程比新房的更加復(fù)雜，容易造成后期不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證下發(fā)或者入住困難等問(wèn)題。

二手房雖然總價(jià)可能比一手房低，但買(mǎi)二手房除了準(zhǔn)備首付的資金，還需要準(zhǔn)備各項(xiàng)二手房交易稅費(fèi)，加起來(lái)也得好幾萬(wàn)，還有舊房翻新也很燒錢(qián)。

新房和二手房都各有優(yōu)勢(shì)，如果要買(mǎi)房，建議找象盒找房這樣額專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，因?yàn)?a href="http://www.taocaibi.cn/ershoufang/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">二手房購(gòu)房流程相對(duì)復(fù)雜，對(duì)于第一次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，找有象盒找房的中介，擁有專(zhuān)業(yè)能力辦事會(huì)更省時(shí)省力，更加省去不必要的擔(dān)心。