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在長(zhǎng)沙政策的不斷加壓下，長(zhǎng)沙一直維持這住房不炒的優(yōu)質(zhì)政策，所以很多人對(duì)長(zhǎng)沙地區(qū)的低房?jī)r(jià)是非常心動(dòng)的，那么在2022年長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)狀是什么樣的呢，今天就跟大家講講長(zhǎng)沙2022年下半年買房必看的幾個(gè)點(diǎn)。

2022年長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)狀

長(zhǎng)沙低廉的工資對(duì)于很多年輕人而言，買房依然是非常困難，而對(duì)于有購(gòu)買力的早早就在長(zhǎng)沙買了房了。很有意思的是，在一線城市上班的朋友，一方面是長(zhǎng)沙低房?jī)r(jià)的誘惑力，另一方面又是長(zhǎng)沙就業(yè)的難堪而徘徊不定。

在這樣的大背景下，購(gòu)房者更傾向買漲不買跌，所以二手房越降越難賣。而新房市場(chǎng)吹噓著板塊發(fā)展紅利，面粉價(jià)越來越貴，更多的資金依然會(huì)涌入新房市場(chǎng)。直接的結(jié)果就導(dǎo)致了供需關(guān)系變化，房子的流動(dòng)性越來越差，降價(jià)就在所難免。

1、持有者信心不足

目前二手房交易量開始穩(wěn)步上升。沒錯(cuò)，不僅僅是因?yàn)?a rel="noopener noreferrer" target="_blank">新房爛尾的事情，更多的也出現(xiàn)了很多性價(jià)比不錯(cuò)的二手房。但是大部分都是以價(jià)換量，而且都是一些非核心地段的房子。樓齡相對(duì)來說10年左右。

2、梅溪湖，市府部分學(xué)區(qū)房在降價(jià)。

年初和泓梅溪的成交價(jià)在2.8左右，現(xiàn)在2.1-2.3，正榮府的洋房一年降了80萬。

3、兩極分化嚴(yán)重

長(zhǎng)沙百分之80左右的二手房在橫盤或者陰跌，尤其是兩房小三房。如果這個(gè)小區(qū)交易量上不去，還會(huì)繼續(xù)跌。而剩余的比如核心地段品質(zhì)不錯(cuò)的或者有著先天景觀優(yōu)勢(shì)的房子，還在穩(wěn)步上升。例如濱江的萬科、南山，洋湖的中天

長(zhǎng)沙2022年下半年買房必看

如果是著急在長(zhǎng)沙扎根或者馬上讀書的，可以買二手。二手房的好處就是所見就所得，買房時(shí)請(qǐng)多看看小區(qū)的缺點(diǎn)。

如果是上面二者之外的朋友，一定是優(yōu)先選擇能滿足地鐵，教育，商業(yè)這三大件的新房。

如果今年還在觀望可能明年剛需會(huì)越來越難上車新房，原因有兩點(diǎn)：

1. 上車門檻持續(xù)上升

2. 剛需盤越來越少，可能會(huì)導(dǎo)致供小于求，后面你只能被迫去買二手房。

以上就是2022年長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)狀長(zhǎng)沙2022年下半年買房必看的全部?jī)?nèi)容，總體來說買新房就是買預(yù)期，買二手房就是買現(xiàn)成，想要省心買房建議可以找象盒找房的中介進(jìn)行資訊，幫你少走彎路，避坑避雷，買安心房！