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眾所周知在房產(chǎn)交易的過程中，無論是二手房房屋買賣還是父母將房子過戶給子女都還有這一定的過程，在絕大多數(shù)人看來，這個(gè)過程是相對比較復(fù)雜的，今天在這里給大家匯總一下房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用，房產(chǎn)過戶要交多少稅，希望能夠幫到大家。

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

對于二手房的房產(chǎn)過戶手續(xù)，相對來說是比較復(fù)雜的，在這里建議有需要的朋友可以咨詢象盒找房這樣的機(jī)構(gòu)，能夠更好的幫助你解決二手房房產(chǎn)過戶的問題，下面是房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)：

1、首先需要通過書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請;

2、通過提交登記申請書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料到機(jī)構(gòu);

3、在經(jīng)過工作人員初步審核后，符合要求的即可作出受理決定;

4、最后按照程序，辦理過戶登記手續(xù)就可以了。

在這里需要注意的是，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

還有規(guī)定指出，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用

房屋過戶費(fèi)用計(jì)算方式是分為買方和賣方兩個(gè)部分的，買方需要繳納一部分的費(fèi)用，交易手續(xù)費(fèi)每平方米5元，并承擔(dān)50%的費(fèi)用，同樣的買房也行于承擔(dān)50%，并支付印花稅實(shí)際成交金額的0.05%進(jìn)行繳納。，過戶費(fèi)每套50元等，其中的計(jì)算方式均以房價(jià)或者平方數(shù)的百分百進(jìn)行繳納。

房產(chǎn)過戶要交多少稅

1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

2、營業(yè)稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;

3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;

4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;

5、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;

6、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)繳納人：買方; 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

以上就是房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用，房產(chǎn)過戶要交多少稅的全部內(nèi)容，只要根據(jù)流程辦理就能輕松實(shí)現(xiàn)過戶，具體的操作還是要以實(shí)際情況為準(zhǔn)，希望能夠幫到大家。