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房子的契稅什么時候交，房子的契稅遲交會怎樣？

如果你想買房，那么下面這些內(nèi)容值得你看一看，眾所周知，不管是買長沙新房還是長沙二手房，契稅都是必須繳納的，同時若滿足一定條件，部分購房者還能享受長沙新房契稅優(yōu)惠，目前長沙只有購買首套房能享受契稅減免：90平及以下1%的契稅，90平以上1.5%的契稅，而二套房是沒有的。同時在6月份，湖南省官方發(fā)文稱：“支持長沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率”，也就是說，若是長沙新房契稅相關(guān)政策實現(xiàn)落地，恢復(fù)后的二套房稅率優(yōu)惠是90㎡以下1.5%、90㎡以上2%，相比原利率，能節(jié)省不少購房費用。

長沙新房契稅

一、房子的契稅什么時候交？

契稅一般都是在交房時交，但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

二、房子的契稅遲交會怎樣？

1、對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。因此在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不能辦不動產(chǎn)權(quán)證，不能辦不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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