婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

首套房的概念在房子限購的城市談?wù)摰米疃?，什么是首套房呢？指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。但是買房貸款的時候，首套房的定義并不是說你只有唯一的一套房子哦，那么首套房如何認(rèn)定呢，首套房貸款利率是多少呢？

一、首套房如何認(rèn)定

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

二、首套房貸款利率是多少

1、建設(shè)銀行首套利率: 5.9% (LPR+125BP) ;

2、工商銀行首套利率: 5.9% ( LPR+125BP) ;

3、農(nóng)業(yè)銀行首套利率: 5.8% ( LPR+115BP) ;

4、中國銀行首套利率: 6.35% ( LPR+ 170BP )。

中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行,這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動的,基準(zhǔn)利率如下:

1、一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%;

2、一年至五年 (含五年)利率為4.75% ;

3、五年以上為利率4.9% ;

4、使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75% ,五年以上利率為3.25%。

以上是對于首套房如何認(rèn)定以及首套房貸款利率是多少的介紹，所以在購房的時候可以判定一下自己是否是首套房哦！