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房貸怎么退稅，怎么知道我的首套房貸能否退稅？

房貸怎么退稅，這是最近很多人都很關(guān)心的一個(gè)問題，最近辦匯繳的這段時(shí)間，有很多小伙伴問我們“房貸怎么退稅？”“房貸退稅”……相關(guān)的問題，在此，告訴大家，有房貸不一定能退稅。

首先，退稅的前提是，在納稅年度一定要預(yù)繳過個(gè)稅，即取得收入時(shí)支付方預(yù)扣預(yù)繳過個(gè)稅，并做過個(gè)稅申報(bào)。

01網(wǎng)上說“有房貸就能退稅”！這是噱頭、是標(biāo)題黨，是瞎掰！

專業(yè)的說法應(yīng)該是：

1、有符合稅法條件的房貸，可以起到“抵稅”的作用即，有這種房貸，可以讓個(gè)稅變少；

2、有符合稅法條件的房貸，有可能產(chǎn)生退稅，即有這種房貸，匯繳后可能退稅，也可能補(bǔ)稅，因?yàn)橛绊懚惤鸬囊夭恢环抠J。

溫馨提示：如果不懂，可別瞎說，這屬于誤導(dǎo)！

02這樣的“房貸”，有可能退稅！注意，是有可能！

第一，您上年度交過個(gè)稅：

即給您收入的單位預(yù)扣預(yù)繳過個(gè)稅，有繳稅記錄（可登錄“個(gè)人所得稅”APP進(jìn)行查詢）；

注意：以下這些情況，代表您沒交過個(gè)稅！

1、上年“吃爹啃媽”，沒收入，那肯定就沒交個(gè)稅；

2、上年我們工廠給我發(fā)工資，每月都1萬多現(xiàn)金，但廠子從來沒扣過稅；

3、上年我工資還不到5000元呢，沒達(dá)到起征點(diǎn)，單位報(bào)過個(gè)稅，可我沒扣稅資格。

第二，符合“首套住房貸款利率”的房貸，才能起到抵稅的作用，即少交稅：

不是所有的房貸利息都能抵稅，只有符合“首套住房貸款利率”的房貸，稅法才允許您在個(gè)人所得稅APP上填報(bào)扣除，才能起到抵稅少交稅的作用。 

03“首套貸款利率”上哪兒查呢？

1、自己看下貸款合同；

2、咨詢下放貸的銀行。

04我這兩個(gè)條件都符合，我是首套貸，上年我也繳過稅，能給我退稅了吧？

那也只是有可能退，因?yàn)橥硕惾Q于多個(gè)要素，即收入和扣除項(xiàng)目，扣除項(xiàng)目又有若干種。如果收入特別高，還兩處薪水，即使扣除項(xiàng)目多，也不見得能退稅 。

05怎么知道我的首套房貸能否退稅？

能否退稅，最好的辦法就是，在“個(gè)人所得稅”APP上自己辦理下匯繳，收入信息核對好，扣除項(xiàng)目填完整，就知道究竟能不能退了。如果有能退的稅，提交退稅申請，通過稅務(wù)機(jī)關(guān)和國庫審核后稅款會(huì)退到您添加的銀行卡賬戶上。

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