婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

現(xiàn)在買房是結(jié)婚必備的一件事了，但是很多人就糾結(jié)是婚前買房好，還是婚后買房好，很多人區(qū)分不開婚前買房和婚后買房的區(qū)別，婚前買房和婚后買房，對于房產(chǎn)的歸屬是不一樣的，下面我們一起來看看婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別吧!

一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別

1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。

2、婚前買房,兩人都是未婚成年人,在有限購的城市,各自按一個獨立家庭計算,各自都可以買一套房。而婚后買房,兩人只能作為一個家庭計算,在有限購的城市,只能買一套房,在沒有限購的城市,買第二套房的過戶稅費和首付比例等,都比第一套房要多。

二、婚前買房

1、一方全額出資

如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不影響一方婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。所以說，如果婚前就制備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。

2、雙方共同出資

現(xiàn)在的婚前婚后財產(chǎn)分得很清楚的，如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。

3、父母出資

新婚夫婦相比手頭也不會很寬裕，由于自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房，女方則負(fù)責(zé)裝修家具的費用，來共同安家置業(yè)。

那么這種情況可根據(jù)《司法解釋(三)》的明確規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

三、婚后買房

1、贈與方式

婚后買房要看產(chǎn)權(quán)的歸屬是以房產(chǎn)證上的名字來判定的，如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

2、個人出資

如果婚后買房還是屬于其中一方全部出資的，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且兩方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

3、婚后財產(chǎn)公正

婚前婚后都是可以進(jìn)行財產(chǎn)公正的，進(jìn)行財產(chǎn)公正主要針對的是夫妻為了要確定個人財產(chǎn)的歸屬，就去請求公證部門要求辦理婚后的財產(chǎn)公證，來證明婚后的財產(chǎn)是屬于個人支配的財產(chǎn)的活動。

所以婚后買房的話，沒有特別說明，是屬于夫妻共同財產(chǎn)哦，不過選擇婚前還是婚后買房，每個人的考慮都不相同，對于婚前以及婚前的財產(chǎn)，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰有，但如果沒有約定，依然是誰付錢，就歸誰。

{{預(yù)約看房_FY_120319682993}}?