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眾所周知，不管是在哪里租房，租房客與房東是必須要簽訂租房合同的，這是入住租房及租房雙方利益的保障，那么，若是租房客不租了，想要辦理退租，這個(gè)時(shí)候需不需要租房雙方簽訂退租協(xié)議等正式文件？辦理退租時(shí)要不要簽訂退租協(xié)議呢？

一般來說，租房是不需要簽退房協(xié)議，只要雙方辦好交接手續(xù)，算清剩余水電費(fèi)，退回押金就各不相欠了。租期未到，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。租賃合同到期視為自然終止，應(yīng)該退還房屋，如果繼續(xù)租但沒有簽合同，則視為不定期租賃，可以隨時(shí)解除合同。

一、簽訂租房合同需要注意什么事項(xiàng)？

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無異議后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，需要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

以上就是有關(guān)租房退租等詳細(xì)內(nèi)容，小編最后提醒大家，若是委托過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理租房并與其簽訂過房屋代理合同，在租房的第一個(gè)月不僅要交租房本身的租金，還要交租房中介費(fèi)，在第二年可能還要交一次中介費(fèi)用，但具體還需要看合同是如何說明的，這幾點(diǎn)還請大家注意一下。