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正常情況下，有時(shí)候會(huì)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而不得不搬離租房，提前與房東說(shuō)好退租有關(guān)事項(xiàng)后，房東卻不講信用，無(wú)視租房合同相關(guān)條款扣留租客繳納過(guò)的租房押金，這個(gè)時(shí)候該怎么辦？

1、首先就是和房東協(xié)商，告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不歸還押金是對(duì)合同的違約，誠(chéng)信是一種美德，房東也應(yīng)當(dāng)遵守，否則不排除通過(guò)別的途徑追回。同時(shí)，將成功追回押金的思路，告訴房東出租的其他租客。

2、有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解等途徑維權(quán)。

3、對(duì)于這種標(biāo)的較小的案件，建議租戶可以選擇花較小的成本解決問(wèn)題，比如發(fā)律師函或者律師代寫訴狀。

4、訴訟程序，當(dāng)事人需要先寫好起訴狀、證據(jù)等起訴材料，將材料交到相應(yīng)的管轄法院去立案，法院立案以后會(huì)通知對(duì)方開庭，法官會(huì)組織開庭，如果標(biāo)的較小，一般可以適用簡(jiǎn)易程序，3個(gè)月左右的時(shí)間，如果有特殊情況就會(huì)轉(zhuǎn)入普通程序，可能需要6個(gè)月的時(shí)間。

一、簽訂租房合同要注意的地方有哪些？

1、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)

如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉(zhuǎn)租房，以免上當(dāng)受騙。簽下合同后，要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。簽訂合同之前，查看房子之前的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否結(jié)清，以免以后需要你來(lái)支付。

2、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)

租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能夠單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳納兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)在字面上。

3、違約責(zé)任要明確

比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要在租房時(shí)留意。

以上就是有關(guān)租房合同簽訂等詳細(xì)內(nèi)容，小編最后提醒大家，在簽訂租房合同及首次入住租房時(shí)，一定要視頻或拍照保留證據(jù)，比如用手機(jī)拍攝租房的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，把租房合同拍照記錄下來(lái)，尤其是租房合同的簽訂，在簽訂之前一定要咨詢下比較專業(yè)的相關(guān)人員，確保租房合同內(nèi)容合理正確，這幾點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。