想買(mǎi)二手房但預(yù)算不足便想申請(qǐng)二手房貸款在生活中很常見(jiàn),不過(guò),若是向銀行貸款,除了要將二手房房產(chǎn)權(quán)抵押給銀行外,還要滿足銀行的其他條件,只有全部符合條件才能申請(qǐng)二手房貸款,那么,銀行二手房貸款申請(qǐng)需要符合哪些條件呢?
一般來(lái)說(shuō),向銀行申請(qǐng)二手房貸款需要滿足以下條件:
1、男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲,女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲,具有中國(guó)國(guó)籍,且無(wú)犯罪或不良貸款記錄,有穩(wěn)定收入;
2、有二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交齊首期購(gòu)房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入,信用良好,有按期還款付息能力;
4、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物,或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件,具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。
一、辦理二手房貸款時(shí)需要提供哪些資料?
購(gòu)房人(借款人)需提交的資料:
1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證;
2、結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明);
3、個(gè)人收入證明(銀行提供樣本)。
售房人需提交的資料:
1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿,或受委托人公證委托書(shū)和身份證;
2、房屋共有人同意出售的書(shū)面文件;
3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
4、若房屋已出租,需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;
5、若售房人為企業(yè)法人,需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)等文件。
以上就是有關(guān)二手房貸款申請(qǐng)等詳細(xì)內(nèi)容,小編提醒大家,申請(qǐng)二手房貸款時(shí),銀行會(huì)專(zhuān)門(mén)派人辦理二手房評(píng)估業(yè)務(wù),需要到房屋所在地指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估,無(wú)需提前預(yù)約,一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告,而且二手房評(píng)估是需要繳費(fèi)的,需要提前備好資金,這一點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。

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