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地段對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)非常重要，良好的地理位置不僅能讓業(yè)主生活便利，也是日后房?jī)r(jià)升值的重要根據(jù)，但一個(gè)城市的土地有限，當(dāng)中心城區(qū)的土地承載能力達(dá)到一定程度時(shí)，土地開發(fā)、新房建設(shè)就難免往城外區(qū)、郊區(qū)擴(kuò)張。

按照常理，購(gòu)房者盡量挑選靠近市中心的房源最好，但我們購(gòu)房不僅是要看現(xiàn)在的價(jià)值，更應(yīng)該目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，看見房源的潛在發(fā)展價(jià)值，那么生活在大城市的我們，郊區(qū)or老城區(qū)?購(gòu)房如何挑選區(qū)域?

1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老

養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，因?yàn)榻紖^(qū)盤離市核心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較合適資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利(地鐵、公交等)的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，還是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老的選擇。

2、老城區(qū)節(jié)約生活成本

一般來(lái)說(shuō)老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本和生活的便利性來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。

3、次繁華區(qū)居住性好

想要居住性好還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域常會(huì)分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的規(guī)模相對(duì)較大的小區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議喜靜且想住在主城區(qū)的購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)選擇這一區(qū)域。

4、核心城區(qū)選擇小戶型

核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大而且大多都是小戶型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域租住。所以手中有閑錢的話，在這里自住或者投資買一套小戶型都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

5、商務(wù)區(qū)適合用于漲值

在商務(wù)區(qū)的房子一般都有升值的空間，核心商務(wù)區(qū)一旦發(fā)展完善，就很有可能成為城市房?jī)r(jià)的領(lǐng)頭羊。比如現(xiàn)在有些一線城市的商務(wù)區(qū)已經(jīng)比較成熟了，房?jī)r(jià)已然漲到了高位。

以上即是本文的全部?jī)?nèi)容了，不同的區(qū)域有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者在購(gòu)房前要適當(dāng)?shù)姆诺推诖?，不要求房屋十全十美，只要?gòu)買適合自己的房屋即可，更多房產(chǎn)資訊關(guān)注長(zhǎng)沙房產(chǎn)網(wǎng)。