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根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

那么，安置房究竟是什么呢?安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，這種房屋也有自己獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也可以進(jìn)行自由交易。

由于時(shí)代原因，有些安置房因歷史遺留原因而沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)的房屋在二手房交易市場(chǎng)困難，小編建議大家先辦理房產(chǎn)證。

以下為安置房房產(chǎn)證辦理的流程：

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系你去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。

2、開免稅證明，一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

隨著城市的不斷擴(kuò)建，有些安置房的地段逐漸變得繁華，在售房市場(chǎng)具有明顯的地理位置優(yōu)勢(shì)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，安置房猶如一個(gè)盲盒，不到打開的那一刻我們不知道房產(chǎn)是否靠譜。

看中了安置房的朋友，在購(gòu)購(gòu)房時(shí)要注意些什么呢?

1、注意房產(chǎn)證問(wèn)題

房屋的土地性質(zhì)是為了國(guó)有和籌集資金而分的，如果大家購(gòu)買的安置房土地性質(zhì)屬于國(guó)有，那么大家就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是如果是為了國(guó)有，那么大家都可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但是如果是為了國(guó)有，大家都可以辦理產(chǎn)權(quán)證。在安置房中，有產(chǎn)證的房屋買賣是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么就無(wú)法保障自己的合法權(quán)益。

2、注意產(chǎn)權(quán)的共有人

一些住房存在有產(chǎn)權(quán)共有人，安置房也不例外，如果大家想買安置房，那么一定要清楚自己所購(gòu)買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)制造者，他們找出合同的漏洞來(lái)追求己方利益，或?yàn)槁男泻贤O(shè)置障礙。因此，購(gòu)房者應(yīng)避免購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房。

3、注意房屋的質(zhì)量

安置點(diǎn)的利潤(rùn)不會(huì)太高，所有的一些建筑商在建造安置房時(shí)都會(huì)有偷工減料的現(xiàn)象，如果大家想買安置房，那么一定要注意安置房的質(zhì)量問(wèn)題。

4、注意交易的時(shí)間問(wèn)題

通常情況下，政府都會(huì)限制房屋的交易時(shí)間，政府這樣做的目的是防止房屋價(jià)格過(guò)低的震蕩，因此，通常幾年內(nèi)房屋都不能上市交易，而且安置房的價(jià)格也比較低，但如果出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了更大的利益而過(guò)戶時(shí)，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買家。

5、注意是否能不能貸款

在買房子時(shí)，有很多人會(huì)想去銀行貸款買房子，但是大家要知道，如果要貸款買房，那么肯定需要房屋有產(chǎn)權(quán)證，所以大家所購(gòu)買的安置房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，那么大家買的安置房是不能辦理貸款的。

以上即是本文的全部?jī)?nèi)容了，隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，安置房的數(shù)量也會(huì)逐漸增加，想要購(gòu)房安置房的朋友一定要注意以上事項(xiàng)，以免購(gòu)買到產(chǎn)權(quán)不明的房屋，更多房產(chǎn)資訊關(guān)注長(zhǎng)沙二手房。