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現(xiàn)在租房交房租的方式一般是押一付三，所以一次交一個(gè)季度，有時(shí)候一個(gè)季度沒有，就不想租了，提前退房，那么這種時(shí)候剩下的房租和押金是否要退還給租戶呢?相信對(duì)于租客來說，很多人都會(huì)對(duì)這個(gè)問題產(chǎn)生疑惑，或者有些房東就覺得，提前退租是不退剩下的房租的，那么到底是應(yīng)該退還是不應(yīng)該退呢，下面一起來看看吧!

一、終止租房合同剩下的房租是否該退回給我

承租人有下列違約行為時(shí)，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，造成有關(guān)損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;

6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7、故意損壞承租房屋的;

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。

二、房屋租賃合同還沒到期退房押金能退嗎

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：

1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);

2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;

3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

通過以上介紹，我們可以了解到在沒有違約的情況下，房租和押金都是必須退還的，所以千萬不要聽房東說不退就不退，但是有違約的情況下，是要看情況處理的哦，一般會(huì)扣除一部分押金，希望以上介紹能給大家?guī)韼椭?/p>