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不管是直租還是轉(zhuǎn)租，租房時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到各種問題，比如房屋漏水、煤氣費(fèi)由誰繳納等問題，若涉及到租房合同的違約，比如房東直接違法租房合同協(xié)議，這個(gè)時(shí)候，如何投訴房東是比較有效的，有哪些途徑可以投訴到房東呢？

1、當(dāng)租賃者和房東發(fā)生了合同糾紛，房東的違規(guī)行為構(gòu)成了對(duì)侵犯租賃者的權(quán)益，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁調(diào)解。

2、房租租賃對(duì)租賃者也是一種合法的消費(fèi)行為，當(dāng)消費(fèi)者的合法權(quán)益被侵犯，可以通過撥打12315消費(fèi)者維權(quán)熱線，進(jìn)行投訴。

3、商品房租租賃，房東違約或者侵犯了租賃者的合法權(quán)益，可以去工商部門進(jìn)行投訴。

4、房東違反了出租房租相關(guān)規(guī)定，依據(jù)政策可以去房管部門進(jìn)行投訴并出示房東違規(guī)的證據(jù)。

5、當(dāng)房東違規(guī)行為存在違法侵權(quán)行為，符合法律起訴條件，可向法院起訴房東的侵權(quán)行為。

6、可以向租賃所在的街道居委會(huì)進(jìn)行投訴，申請(qǐng)調(diào)解。

一、租房前租客要注意的問題有哪些？

1、房屋所屬權(quán)，查看房東房產(chǎn)證，身份證確認(rèn)房東身份。如果是中介租房，需查看中介工作證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房東委托書及房產(chǎn)復(fù)印件，房東身份復(fù)印件。

2、房屋租期是多久，房租怎么交付，確認(rèn)租金金額，押金金額，(付一押一還是付一押二)，確認(rèn)繳納日期，簽合同日期，繳納方式(月到月付還是一年一付)。

3、確認(rèn)房源費(fèi)用(除租金以外)，水電網(wǎng)媒費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，并將內(nèi)容寫入合同。

4、確認(rèn)房屋位置，戶型，入住人數(shù)是合租還是單間，以免后期入住以后引起不必要的誤會(huì)。

5、明確租房時(shí)間，將起止時(shí)間都列如合同。

6、明確房屋內(nèi)家具家電金額，明確自然損壞和人為損壞的賠償細(xì)節(jié)。

7、合同內(nèi)要明確雙方責(zé)任，當(dāng)任意一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，如提前退租或房東中途因某些特殊情況要收回房屋時(shí)，該怎么扣除押金或如何賠償損失給租客。

8、考慮自身財(cái)產(chǎn)與安全，若是因?yàn)榉繓|未安裝防盜門或防盜窗出現(xiàn)盜竊或意外傷害的情況下，是否涉及房東責(zé)任也需要提前明確計(jì)入合同。

9、合同內(nèi)需明確退房時(shí)間需要提前多久告知房東，或在告知的時(shí)間段內(nèi)是否可以提前退租都需要在租房簽合同時(shí)提前錄入合同。

10、一定要簽訂正規(guī)的受法律保護(hù)的合同才能維護(hù)自己的利益。

最后，小編提醒下各位，簽租房合同時(shí)一定要注意合同細(xì)節(jié)的問題，比如租房物業(yè)費(fèi)、租房維修費(fèi)、裝修判斷標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，同時(shí)協(xié)商好租房押金及租金等付款時(shí)間及付款方式，這些內(nèi)容都必須寫進(jìn)入租房合同內(nèi)，以避免不必要的合同糾紛，這幾點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。