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在租房合同存在的期間，房子的使用權(quán)就歸租客所有，房東不可以隨便進(jìn)出出租房。在房屋租賃過程中，一旦租房人東西丟失或租房人其他權(quán)利受到侵犯，房東負(fù)有不可推卸的責(zé)任，所以房東不可以隨便進(jìn)出出租房。

房東出租房屋注意事項

1、房東若要出租房屋的話，那么就應(yīng)該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是選擇有正當(dāng)職業(yè)，并且應(yīng)該具有良好修養(yǎng)的租房人。另外還應(yīng)該核實租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證復(fù)印件，從而避免遇到案犯。

2、房東若要出租房屋的話，那么最好是不要把房屋出租給短期的租房人，最好是出租給長期租房居住的租房人，租賃期限可以限制在半年以上。若一定要出租給短期的租房人的話，那么最好是不要把自己的信息過多的透露給不知底細(xì)的租房人知道。

3、房東出租房屋的時候，一定要和租房人簽訂正規(guī)的租房合同，并且一定要收取一定的押金，這樣就可以有效的避免租房人突然搬走時沒有繳納房租所造成的經(jīng)濟(jì)損失。簽訂租房合同的時候，房東一定要詳細(xì)檢查一下租房人的身份證，并且應(yīng)該互相保留彼此的身份證復(fù)印件。

4、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中約定清楚具體的租金金額、支付方式、交租日期、租賃期限等等，并且還要在合同中約定清楚其中一方提前解約合同的時候所需承擔(dān)的違約責(zé)任等等。

5、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中詳細(xì)的注明清楚房屋中所配備的設(shè)施、電器、房屋損壞情況等等，并且還要約定清楚關(guān)于電器損壞、房屋結(jié)構(gòu)損壞等相關(guān)的損壞情況以及相關(guān)的違約責(zé)任事宜。