婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

轉(zhuǎn)租房在如今的租房市場上并不常見，當(dāng)租房合同還未到期，租客由于個人原因想要租房，若是不想提前解除租房合同，這個時候就可以辦理轉(zhuǎn)租房手續(xù)，那么，一般來說，在什么情況下，租房可以辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)？

1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

一、辦理轉(zhuǎn)租房時有哪些地方需注意？

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

(3)房屋租賃合同。

以上就是租房轉(zhuǎn)租等相關(guān)詳細(xì)內(nèi)容，大家注意，辦理轉(zhuǎn)租房手續(xù)的前提是，房東同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，即出租人同意承租人將租賃不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，只有這樣情況下簽訂的租房合同，才為有效合同，這幾點(diǎn)還請大家注意一下。