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轉(zhuǎn)租房是經(jīng)房東同意之后，由原租房客再次轉(zhuǎn)手出租的一種租房，但不管是轉(zhuǎn)租房還是首次租房，租房客與房東之間會約定繳納一定比例的押金，那么，在轉(zhuǎn)租房這類特殊的租房條件下，轉(zhuǎn)租房該如何退押金呢？

其實轉(zhuǎn)租房退押金的流程與日常租房流程沒什么不同，租房押金該如何退還主要看租房合同的條款說明，如果租房合同中約定了有關租房押金的退還及相應違約責任的說明，直接按照租房合同來執(zhí)行即可；如果租房合同中約定了不退押金，那么房東是有權不退還的。

一、辦理轉(zhuǎn)租房時有哪些地方需要注意？

1、要先經(jīng)過出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;

2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、轉(zhuǎn)租房一般有哪些手續(xù)？

1、租賃雙方簽轉(zhuǎn)租合同，約定租金等金額。

2、雙方互留對方的復印件資料。承租方留房東的身份證、房產(chǎn)證復印件、出租方留承租方的身份證復印件。

3、登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊以及使用狀況，做好交接。

4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)、水表數(shù)、燃氣表數(shù)等。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，之后發(fā)生的費用由承租方承擔。

5、移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方需帶承租方到物業(yè)辦理登記。

另外，房屋轉(zhuǎn)租往往需要原房東的同意，建議承租方可以查驗原房東和二房東的租賃合同，看有無禁止轉(zhuǎn)租的條款規(guī)定，以規(guī)避自身風險。

最后，小編提醒大家，在租房合同履行期限前，若是租房人提前解除租房合同退租的話，是屬于違約的，一旦違約，之前的繳納的租房押金是不能夠退還的，如果約定了違約不退押金，那么房東也有權不退還，一切以租房合同為準，這幾點還請大家注意一下。

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