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很多剛工作或第一次接觸租房的小伙伴經(jīng)常會(huì)遇到要求租房押一付三的房東，由于是第一次租房，很多小伙伴經(jīng)常會(huì)誤解成房東下套騙取租金，其實(shí)不然，租房押一付三是可以寫進(jìn)租房合同里。

押一付三，指的是押一個(gè)月(少數(shù)以季度或者年為單位)房租的錢作為押金，再付三個(gè)月的租金。

具體意思是，使用押一付三的情況下，第二個(gè)月一般是不用交租金的，面對房東再次收租的話，可以用出示房東的收租信息作為證明，拒絕重復(fù)交租。押一付三一般是在簽訂租賃合同后一次交四個(gè)月的租金，其中一個(gè)月租金作為押金，第二個(gè)月的時(shí)候不用交租金，但具體要看承租人與房東之前的約定是怎樣的。如果第一個(gè)月已經(jīng)按押一付三的方式支付了租金，未來三個(gè)月就不需要交租金。

從以上內(nèi)容也可看出，使用押一付三的話，租房最多可以租住3個(gè)月，租房合同一般也是3個(gè)月一簽的，若是想改變租房合同規(guī)定條款，也可以找房東商議重新擬定。

一、租房押金交了后還能退嗎？

1、租房押金符合以下情況時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚。租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等。

3、最好將所有事項(xiàng)都一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

4、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

最后，小編提醒大家，租房一定要簽訂正式的租房合同，不管是簽1個(gè)月或2個(gè)月短期租房還是長期租房，租房合同能保證租客的基本權(quán)益，對于租房合同內(nèi)容，一定要檢查有無定義模糊不清、空白條款等問題，這幾點(diǎn)還請大家多注意一下。