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衣食住行中的“住”可以說是影響每一個(gè)人的最重要因素，而隨著生活水平的提高，普通人對(duì)居家的要求也越來越高。

那么，該如何結(jié)合自身情況買到自己喜歡的改善型住房呢？

1.弄清楚自己換房原因按需選房

再次置業(yè)的原因很多，比如家庭成員的增加，收入提高想換更好的環(huán)境，或者為小朋友打算想換一個(gè)離學(xué)校更近的小區(qū)等，所以，每個(gè)家庭（或個(gè)人）都有不同的需求，你得去考慮換什么樣的房子才適合自己。

2.考慮換房過渡期買賣房順序依手中房款而定

賣房買房很難步伐同步，所以，在換房過程中你還得有個(gè)“過渡期”，資金緊張的人建議可以考慮先賣原有住房再買新房，籌到售房款后實(shí)現(xiàn)自己的換房計(jì)劃。

資金寬裕的購(gòu)房者建議先挑選到合適的房子再賣原有住房。

3.地段、生活配套更加重要

改善型購(gòu)房者對(duì)住房區(qū)域的選擇一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求全面考慮。

房子的區(qū)域均價(jià)、生活配套、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等情況都應(yīng)納入考慮范圍。

因?yàn)楦纳菩妥》啃枰淖兊牟恢皇欠孔拥拇笮?，還有房子背后的整個(gè)生活體系。巴南和江北的購(gòu)房差價(jià)大家有目共睹，不用多解釋。

4.舒適度大于性價(jià)比

改善型購(gòu)房人群對(duì)舒適度的要求更高。所以在選房上舒適度>性價(jià)比，比如房間大小合適嗎、功能劃分合理嗎、采光通風(fēng)好不好等等，都是重點(diǎn)考慮的因素。不同的家庭有不同的生活習(xí)慣，量體裁衣。

5.好房子要配好物業(yè)

好物業(yè)是選好房的硬指標(biāo)。購(gòu)房者變成業(yè)主后，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業(yè)服務(wù)的好壞直接掛鉤。大家可以通過實(shí)地觀察物業(yè)狀況來判斷小區(qū)物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度。