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眾所周知，不管是購買二手房還是長(zhǎng)沙新房，等辦理好過戶手續(xù)后就需繳納一定的物業(yè)管理費(fèi)，通常來說，等新房驗(yàn)收合格后就應(yīng)該繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)，但有不少人認(rèn)為，新房還未驗(yàn)收合格，便沒有去繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)，那么，在新房驗(yàn)收合格之前，可以不去繳納物業(yè)費(fèi)嗎？

一般來說，雖然新房還未驗(yàn)收合格，但前期的物業(yè)的服務(wù)已經(jīng)開始，因此即使新房還未驗(yàn)收合格，也需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)，這類收費(fèi)一般會(huì)在合同中明細(xì)列出來，而且前期的物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。

一、如何處理物業(yè)管理收費(fèi)糾紛？

(一)購房者為避免糾紛可采取如下措施：

1、簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署。

2、盡早成立物業(yè)管理委員會(huì)，簽訂物業(yè)管理合同，對(duì)住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。

(二)糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進(jìn)行解決：

1、業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)反映，由管委會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。

2、不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是由物價(jià)部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會(huì)可提請(qǐng)物價(jià)部門重新核定，物價(jià)部門可依據(jù)物業(yè)管理實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、深度及用戶的意見重新核定。

3、物業(yè)管理公司認(rèn)為有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過低的，不得擅自提價(jià)，一方面可與管委會(huì)協(xié)商一致后提價(jià)，一方面可提請(qǐng)物價(jià)部門根據(jù)有關(guān)費(fèi)用的變化情況調(diào)整其標(biāo)準(zhǔn)。

最后，小編再一次提醒大家，新房在驗(yàn)收之前，相關(guān)的物業(yè)費(fèi)還是需要繳納的，具體繳納明細(xì)項(xiàng)目可以在新房合同中明確找到，這一點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。