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拆遷安置房作為一種特殊的新房類型，一直廣泛存在于各個(gè)城市的新房市場(chǎng)上，相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，安置房?jī)r(jià)格低，在一定程度上吸引了不少預(yù)算有限的購(gòu)房者，因此，有不少購(gòu)房者會(huì)疑惑，“安置房可以辦理房產(chǎn)證嗎？”這與商品房又有什么區(qū)別？

安置房是可以辦理房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。

一、買安置房要注意哪些問題？

1、交易時(shí)間限制

如果購(gòu)房者想要購(gòu)買安置房的話，一定要注意安置房的交易時(shí)間是否有限制，因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，所以在買賣過(guò)程中可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。有些安置房可能要五年之后才能交易過(guò)戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，導(dǎo)致安置房交易糾紛，如賣方因房?jī)r(jià)上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)。

2、共有產(chǎn)權(quán)人

在購(gòu)買安置房的時(shí)候，購(gòu)房者要注意該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)楹芏喟仓梅慷即嬖诜课莨灿腥?，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者。如果在進(jìn)行安置房交易的時(shí)候，共有產(chǎn)權(quán)人沒有同意而購(gòu)房者不知道的話，那么該房屋的交易過(guò)程是無(wú)效的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。

3、注意房產(chǎn)證問題

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋是需要辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者要注意購(gòu)買的安置房是什么性質(zhì)的，如果土地性質(zhì)是歸為國(guó)有，那么該安置可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果是集資的土地上的安置房，購(gòu)房者在買房后不能辦理產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買安置房的時(shí)候，購(gòu)房者要購(gòu)買可以辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房，有產(chǎn)權(quán)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

以上就是安置房有關(guān)房產(chǎn)證的詳細(xì)內(nèi)容，拆遷安置房同樣可以辦理房產(chǎn)證的，并且與商品房新房一樣，房產(chǎn)權(quán)屬歸個(gè)人所有，但5年內(nèi)不許上市交易，如果之后打算交易買賣而去購(gòu)買的話，這一點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。