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房地產(chǎn)開放是沒有權力強行征地的，行使強制征地的一般是政府。即使是政府采取強拆，也是需要按照嚴格的程序才能夠?qū)儆诤戏◤娭普鞯氐摹?/p>

一、房地產(chǎn)開發(fā)可以強行征地嗎

征地必須有合法的手續(xù)，經(jīng)過嚴格的程序，房地產(chǎn)開發(fā)沒有權利強行征地。

二、征地方案公告規(guī)定

征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨?。被征地的所有權人和使用權人應當在公告?guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關地方人民政府應當予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

三、農(nóng)民不簽字耕地能被征收嗎

如果國家依法對耕地進行征收的情況下，就算農(nóng)民不簽訂的，國家也可以對耕地強制征收。

《土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

強制征地需要以合法有效的程序為基礎才可以實施強制征地的行為，以上內(nèi)容就是小編為你整理的關于房地產(chǎn)開發(fā)可以強行征地嗎的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。