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十月已至，不少購(gòu)房者因?yàn)槟撤科笫录①?gòu)房計(jì)劃暫時(shí)擱置，更有一些別有用心的人趁機(jī)唱衰樓市，但長(zhǎng)沙二手房樓市真的如那些人口中如此冷清嗎?

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙某平臺(tái)國(guó)慶期間新房成交就超1900余套，也許有人覺(jué)得夸大其詞，那么我們看另外一組數(shù)據(jù)：

北辰三角洲D(zhuǎn)4區(qū)4#公開(kāi)預(yù)售住房199套，認(rèn)籌10天，累計(jì)登記988戶，其中剛需客戶572戶，非剛需客戶416戶，認(rèn)籌比1:4.9。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北辰三角洲新房住宅均價(jià)18000元/㎡，即便帶裝修，同樣是長(zhǎng)沙高價(jià)的存在。但依舊抵擋不住購(gòu)房者的熱情，也許這里又有人會(huì)覺(jué)得這是樓盤自己找的托，那么來(lái)看看8-9月的開(kāi)盤數(shù)據(jù)：

根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8-9月市場(chǎng)共計(jì)開(kāi)盤37次，而認(rèn)購(gòu)率100%的開(kāi)盤多達(dá)7次。

正榮濱江紫闕臺(tái)、中鐵逸園、城發(fā)恒偉東風(fēng)映1897、潤(rùn)和湘江天地、江悅和鳴、越秀湘江興匯城、綠地麓云國(guó)際、旭輝雨花郡、夢(mèng)想麓隱桐溪、龍湖春江天曜、卓越洋湖晴翠皆為開(kāi)盤即售罄的項(xiàng)目。

根據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)看，項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率最差的約42%，市場(chǎng)整體平均認(rèn)購(gòu)率約79%。

這一數(shù)據(jù)足以證明長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)并沒(méi)有像有些人口里所描述的那樣冷清，雖然不如幾年前那般火爆，也不如往常金九銀十那般火熱，但當(dāng)下這樣的市場(chǎng)確實(shí)也不算太差。

從板塊來(lái)看，這類樓盤大多屬于省府、洋湖、月亮島、梅溪湖、濱江等板塊，無(wú)論是地段亦或是配套都數(shù)一數(shù)二，由此也可見(jiàn)目前購(gòu)房人群從剛需轉(zhuǎn)向改善。

如果是極個(gè)別樓盤十分火爆，也許有參假的成分，但如果是整個(gè)市場(chǎng)都比較火爆，事實(shí)勝于雄辯，開(kāi)盤數(shù)據(jù)說(shuō)明一切。

8-9月開(kāi)盤數(shù)據(jù)還不錯(cuò)以外，根據(jù)象盒找房不完全統(tǒng)計(jì)，10月開(kāi)盤項(xiàng)目也高達(dá)53個(gè)，從區(qū)域來(lái)看，仍以岳麓、雨花、望城為主，產(chǎn)品類型來(lái)看，也是以住宅為主。

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