9月15日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月70城房價(jià)指數(shù)情況,在新房方面,房價(jià)上漲城市數(shù)量為46個,較7月份減少5城。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中,北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%,廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%;
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);
三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。
8月份,新房價(jià)格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是深圳、青島、重慶、烏魯木齊、西安、大連、杭州、濟(jì)南、長沙、西寧。其中,深圳新房價(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城,環(huán)比漲幅為1%,其次為青島、重慶和烏魯木齊,環(huán)比漲幅為0.8%。
深圳在出臺二手房指導(dǎo)價(jià)后,二手房降溫顯著,促使部分需求持續(xù)涌入新房市場,加之深圳土地供應(yīng)不足,新房項(xiàng)目供不應(yīng)求,帶動新房市場熱度提升。
8月份,新房價(jià)格環(huán)比下降的城市共有20城,這些城市分別是鄭州、廣州、贛州、煙臺、瀘州、遵義、太原、蘭州、湛江、石家莊、哈爾濱、南寧、岳陽、常德、昆明、惠州、桂林、南充、唐山、秦皇島。
而在這些房價(jià)下行的城市中,湖南岳陽以及云南昆明、河北唐山三個城市已在8月發(fā)布過“限跌令”。
其中,岳陽住建局于8月9日發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)市場新建商品住房網(wǎng)簽成交價(jià)格限制的通知》,其中明確商品住房銷售的實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格,也不得低于備案價(jià)格的85%。昆明和唐山則召集房企負(fù)責(zé)人召開座談會,明確打壓惡意降價(jià)行為。從整體看,市場降溫趨勢正在逐步蔓延。
隨著接下來金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來,房企加大促銷力度,以價(jià)換量現(xiàn)象增加,新房價(jià)格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落。而二手房市場在多措并舉之下或也將延續(xù)降溫局面。