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在6月的第一輪住宅用地集中出讓里，長(zhǎng)沙蒂屋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司幸運(yùn)搖中雨花區(qū)板塘村編號(hào)為【2021】長(zhǎng)沙市046號(hào)地塊。宗地規(guī)模較小，僅2.1萬(wàn)㎡，規(guī)劃為純住宅用地，容積率1.5，成交樓面價(jià)4500元/㎡，住宅毛坯限價(jià)11500元/㎡。

9月10日，長(zhǎng)沙市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布了該地塊項(xiàng)目的批前公示，名稱為“閱山境花園”。

項(xiàng)目位于雨花區(qū)板塘村，具體位置為：板塘路與萬(wàn)侯路（香蓮路）交會(huì)處東南角，緊鄰華英天際小區(qū)，印湘山樓盤。根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目包括了9棟住宅，層數(shù)為7-8層，妥妥的純洋房小區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)211戶，產(chǎn)品均為90-150㎡戶型。

項(xiàng)目用地面積19405㎡，總建筑面積37194.35㎡，建筑密度25.99%，綠地率40%，容積率1.50，停車位208個(gè)。

按照地塊交易條件，閱山境花園項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑和教育配套要求。

交通方面，項(xiàng)目距離5號(hào)線板塘沖站約1公里。項(xiàng)目北側(cè)是湘府路，西側(cè)是萬(wàn)家麗中路，駕車出行也方便。

教育方面，項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)有楓樹山南屏錦源小學(xué)、中航城楓樹山小學(xué)、泰禹三小，距離都有點(diǎn)遠(yuǎn)。

地塊周邊目前有4個(gè)在售樓盤：湘府路北路的紅星天鉑（10500元/平），湘府路南側(cè)的印湘山（13000元/平）、弘揚(yáng)陽(yáng)光城天宸府（14200元/平洋房）、佳兆業(yè)湘府熙園（9800元/平）。