9月26日，長沙市人民政府辦公廳正式對外發(fā)布《長沙市新建商品房交房交證實施方案》，方案規(guī)定，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，尚未申請預(yù)售許可的新建商品住宅項目必須實施交房即交證。
根據(jù)《方案》，長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結(jié)、信息共認(rèn)共享等內(nèi)容的改革，督促開發(fā)建設(shè)單位主動作為，提高相關(guān)部門辦事效率，在新建商品房交房后90天內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。
開發(fā)建設(shè)單位在辦結(jié)竣工驗收備案手續(xù)后交房，交房后60天內(nèi)辦理好不動產(chǎn)首次登記（棟證），首次登記后30天內(nèi)為資料齊全的業(yè)主辦理好不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（戶證），實現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標(biāo)。
《方案》明確要求，開發(fā)建設(shè)單位要履行稅費(fèi)繳納的義務(wù)，在房屋竣工驗收備案前，必須交清項目的土地價款、報建費(fèi)等費(fèi)用，依法及時納稅；在商品房買賣格式合同中要按交房即交證的要求，明確約定交房時間和交房條件；未辦理完成竣工驗收備案手續(xù)的，不能交房。
早在一年前，長沙就開始推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)，【中建嘉和城】是首個正式落地實施的項目。據(jù)了解，今年上半年，長沙共完成“交房即交證” 住宅4722戶、商業(yè)161戶。
望城區(qū)、長沙縣雖然不再《方案》所包含的交房即交證范圍內(nèi)，但其實也各自都有在行動。
今年5月1日，長沙縣就出臺《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》全面推開“交房即交證”改革工作。此外，今年以來，長沙縣的土地出讓條款中，也經(jīng)常包含“交房即交證”這一要求。
另外，今年8月，金山橋街道的中糧鴻云小區(qū)成為望城第一個實現(xiàn)交房即交證的小區(qū)。
交房即交證除了便民利民外，在一定程度上也縮短了二手住宅的入市時間，以前交房1-2年后才能拿到證，而長沙限售規(guī)定房產(chǎn)證滿4年才能交易，交房即交證后中間的“空白期”就不存在了。另外，對于想買第二套房的家庭來說也能更快獲得二套購房資格。
微聊
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