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不知不覺(jué)，2021已過(guò)去一半，長(zhǎng)沙樓市下半場(chǎng)也拉開(kāi)帷幕。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月份長(zhǎng)沙6區(qū)一縣預(yù)計(jì)有52個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中還包含18個(gè)純新項(xiàng)目。

其中，望城區(qū)最多有14個(gè)項(xiàng)目，岳麓區(qū)12個(gè)緊隨其后，河西兩區(qū)加起來(lái)就占總數(shù)的一半！另外，雨花區(qū)和長(zhǎng)沙縣各有7個(gè)，天心區(qū)6個(gè)、開(kāi)福區(qū)4個(gè)、芙蓉區(qū)兩個(gè)。

望城區(qū)

7月望城區(qū)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目大多分布在金星北、月亮島板塊，有4盤(pán)精裝修、8盤(pán)賣(mài)毛坯，除【澳海云湘賦】推洋房外，其余均是高層，面積也以剛需為主，僅【越秀湘江星匯城】大平層偏改善，價(jià)格方面，最低6字頭起，最高要萬(wàn)元以上。

（越秀湘江星匯城）

像明發(fā)國(guó)際城、瑪麗的花園等老盤(pán)也將推新，不知道在價(jià)格上能否有驚喜。當(dāng)然還有【澳海云湘賦】、【濱江學(xué)府】、【日盛湖湘府】3大純新盤(pán)。

其中，濱江學(xué)府位于月亮島文旅新城核心，4號(hào)線旁，周邊聚集了潤(rùn)和、越秀、時(shí)代、萬(wàn)科、陽(yáng)光城等開(kāi)發(fā)商，人氣聚集地。限價(jià)11000元/㎡，是望城首宗限價(jià)破萬(wàn)的地塊，共規(guī)劃3棟小高層、1棟高層住宅和托兒所，總共166套房源。

岳麓區(qū)

岳麓區(qū)7月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目分布在谷山、濱江、高新區(qū)等，精裝、毛坯對(duì)半，改善產(chǎn)品不少，疊墅、大平層、洋房均有，價(jià)格最低8字頭起，貴的像【江山印】就不好預(yù)測(cè)了。

其中就包括吊了大半年胃口的【萬(wàn)科森林公園】，位于谷山板塊的低密超級(jí)大盤(pán)，周邊的招商、新城早已開(kāi)盤(pán)打響谷山熱度，規(guī)劃有小高層、洋房和疊墅，萬(wàn)科很久沒(méi)有在長(zhǎng)沙帶來(lái)轟動(dòng)了，相比森林公園也是置業(yè)者們翹首以盼的。

【江山印】位于瀟湘大道與咸嘉湖路交匯處，一環(huán)內(nèi)一線江景，聽(tīng)名字就很霸氣。規(guī)劃有190-340㎡大平層；670-955㎡超級(jí)頂復(fù)；240-280㎡精奢疊墅，湘江頭排，戶戶最大限度東南閱江、觀山、瞰洲。

長(zhǎng)沙縣

長(zhǎng)沙縣7個(gè)項(xiàng)目中，純新盤(pán)就占了6個(gè)，星沙的朋友買(mǎi)房有得挑了，幾乎全是毛坯出售，【中梁正榮府】偏改善，其余均為剛需。

綠城美的明月江南位于松雅湖南，是兩大房企聯(lián)手打造的“濱水墅區(qū)”，總建面約22萬(wàn)方，涵蓋了高層、小高層、疊墅以及部分商業(yè)。緊鄰3號(hào)線-螺絲塘站，周邊有吾悅廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)會(huì)是星沙的一大熱門(mén)盤(pán)。

雨花區(qū)

雨花區(qū)有7項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，精裝修居多，價(jià)格都在萬(wàn)元以上，像【陽(yáng)光城尚東灣】、【德奧東方悅】等熱門(mén)老盤(pán)也將推新。

【恒大都匯廣場(chǎng)】位于高鐵板塊，南臨香樟路，東面不遠(yuǎn)就是高鐵南站，距離地鐵2號(hào)線杜花路站直線約300米！總建面約62萬(wàn)方，有高層住宅和大平層，有商業(yè)MALL、五星級(jí)酒店。高鐵核心+恒大品牌，算是一大重磅項(xiàng)目了。

天心區(qū)

跟純新盤(pán)相比，天心區(qū)7月重點(diǎn)項(xiàng)目恐怕是【龍湖春節(jié)天曜】和【中建鈺和城】這兩個(gè)“日光盤(pán)”了，都是精裝修1.4萬(wàn)+，但都賣(mài)的很好。

鈺和城配套師大附中雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，又是改善大平層，屬于高端人士的最?lèi)?ài)。而春江天曜自建龍湖天街，家門(mén)口的商業(yè)配套，龍湖品牌房企，省府核心，綜合品質(zhì)高。

開(kāi)福區(qū)

開(kāi)福區(qū)4個(gè)項(xiàng)目中，【新力月湖郡】最引人關(guān)注，位于廣電板塊、5號(hào)線地鐵口，臨月湖公園，周邊配套成熟。

由6棟住宅+1棟公寓+幼兒園+商業(yè)街組成，總建面15.3萬(wàn)方。首開(kāi)1#2#110-132平住宅，精裝價(jià)僅12800起步。

芙蓉區(qū)

美的正榮云樾位于瀏陽(yáng)河芯板塊，由改善大師正榮攜手美的打造，容積率僅2.2，總計(jì)23棟，涵蓋小高層、洋房等。周邊有龍湖芙蓉天街、大同小學(xué)、地鐵6號(hào)線等配套，毛坯限價(jià)12800元/平。