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近日，國家統(tǒng)計局公布了《2020年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。

長沙：新房環(huán)比漲0.9%、二手漲0.2%

2020年8月，長沙新房房價環(huán)比7月上漲0.9%，二手房價環(huán)比上漲0.2%。

由上圖來看，今年長沙新房一路上漲，其中6月漲幅最高，正值房企年中沖刺業(yè)績時節(jié)，市場成交火熱，帶動了房價的提升。其次就是8月漲了0.9%，在紅盤回歸、高性價比及稀缺產(chǎn)品項目熱銷帶動下，8月內(nèi)五區(qū)新房住宅成交量有96萬方，盡管較7月有小幅下滑，但仍高于年平均值，同比近年來也是最高值，因此市場在8月淡季仍很活躍。

從同比數(shù)據(jù)來看（近一年），長沙新房漲了6.3%，月均漲幅差不多在0.5%左右，在70城中排名第25位，屬于中游水平，控房價的成果明顯。

不同于新房，今年二手房價趨勢是呈“凹”字型，前4月二手房價一路下跌，而5-8月二手房價逐漸恢復至年初水平。不過從同比數(shù)據(jù)看（近一年），長沙二手房仍跌了0.3%，自去年4月以來，長沙二手房價經(jīng)歷了長達1年的下跌趨勢，直到今年5月才迎來拐點。

而從象盒找房提供的數(shù)據(jù)來看，今年長沙二手房價在前三季度可以用“跌-漲-穩(wěn)”來形容：

受疫情影響，一季度市場成交量驟降，房價也迎來下跌；

隨著復工復產(chǎn)，市場逐漸回暖，前期積壓的需求集中釋放，二季度迎來一波成交“小高潮”，房價也迅速回暖；

經(jīng)歷過一二季度的“冰火兩重天”后，市場在第三季度恢復正常，成交、房價也趨于穩(wěn)定；

目前長沙六區(qū)一縣最新的二手房均價在9746元/平。

全國市場：二手房深圳回調(diào)、廣州又漲起來了？

再來關注全國市場：

新房方面，8月有9個城市房價環(huán)比下跌，跌幅最大的是廣西桂林達1%，而沈陽、成都、西安、三亞等重點二線城市漲幅均超過1%，漲幅方面最大的是廣東惠州達1.9%。從同比數(shù)據(jù)來看（近一年），銀川漲幅最大達17.6%。

二手房方面，8月有18個城市房價環(huán)比下跌，跌幅最大的是牡丹江達1.6%，漲幅最高的是廣州達1.7%，連續(xù)兩個月漲幅居全國首位。從同比數(shù)據(jù)來看（近一年），深圳以15.9%的漲幅排全國第一，早在7月深圳就出臺了嚴格的限購政策，相信未來在控房價成果方面會顯現(xiàn)出來。

附8月全國70城房價指數(shù)表：