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買房就得繳納契稅，《契稅法》即將施行，廣受關(guān)注的湖南契稅稅率將會(huì)是多少？5 月 27 日下午，湖南省十三屆人大常委會(huì)第二十四次會(huì)議表決通過《關(guān)于湖南省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》，決定如下：

一、契稅稅率為百分之四。

二、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換方式依法重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其調(diào)換、置換等值的部分，免征契稅；以貨幣補(bǔ)償方式重新購置土地、房屋的，與貨幣補(bǔ)償?shù)戎档牟糠?，免征契稅。超過等值部分的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收契稅。

三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，沒有超出原面積的部分，免征契稅；超出原面積的部分，按照超出部分的價(jià)值征收契稅。

四、本決定自 2021 年 9 月 1 日起施行。

契稅法背景？

1997 年 7 月 7 日，國務(wù)院頒布《中華人民共和國契稅暫行條例》，同時(shí)廢止了 1950 年的《契稅暫行條例》。湖南據(jù)此制定了《湖南省實(shí)施 < 中華人民共和國契稅暫行條例 > 若干規(guī)定》（以下簡稱《若干規(guī)定》），并于 1998 年 6 月 9 日發(fā)布施行。

2020 年 8 月 11 日，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）經(jīng)第十三屆全國人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議表決通過，自 2021 年 9 月 1 日起施行，國務(wù)院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。為維護(hù)法制統(tǒng)一，保證契稅政策執(zhí)行的延續(xù)性，根據(jù)《契稅法》規(guī)定制定本決定，湖南現(xiàn)行《若干規(guī)定》于 2021 年 9 月 1 日起自行廢止。

稅率為何是 4%？

《中華人民共和國契稅法》規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

2020 年，湖南契稅入庫 321.2 億元，同比增長 10.9%，占地方收入 3009 億元的 10.67%，是湖南地方稅體系中的第一大稅種，也是地方收入的主要來源。繼續(xù)適用之前 4% 的契稅稅率，有助于保持稅收政策連續(xù)性，保障地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。