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本地要聞：

1、長沙地鐵第三輪規(guī)劃新增7個站點，增加10.53公里，涉及調(diào)整的主要包括4條線路，即1號線北延二期工程、4號線北延、6號線東延段工程、7號線一期工程。

2、1至8月，湖南進(jìn)出口總值2920.4億元，同比增長8.4%。其中，出口1932.2億元，增長2.1%，進(jìn)口988.2億元，增長23.5%。

3、“金九” 第一周長沙僅2住宅項目推新，打折公寓出貨兇猛！商務(wù)公寓降價促銷反而引起市場強(qiáng)烈關(guān)注，去化優(yōu)異，先跑先贏。

全國樓市：

1、嚴(yán)打租金貸、假房源，政策監(jiān)管向房屋租賃亂象開刀，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見，明確表示嚴(yán)控長租領(lǐng)域“高進(jìn)低出”、“租金貸”等現(xiàn)象，規(guī)范住房租賃合同網(wǎng)簽備案，穩(wěn)定各地租金水平。

2、某研究院數(shù)據(jù)顯示，50家代表房企1-8月月均拿地均值為1906.4億元，明顯高于2019年月度均值，在疫情影響褪去以及房企融資收緊信號愈發(fā)明顯下，部分企業(yè)抓緊窗口期，投資拿地步伐加快。

3、房企融資“三道紅線”政策正式落地，短期有望使土地市場降溫，具體為：剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%，凈負(fù)債率大于100%，現(xiàn)金短債比小于1倍不得融資。根據(jù)房企的“踩線”情況，分為“紅、橙、黃、綠”四檔，然后實施差異化債務(wù)規(guī)模管理。

4、探討商品房預(yù)售制度：預(yù)售取消后，短期內(nèi)房企快速拿地、開工的意愿會下降，這會導(dǎo)致土地市場一定降溫，房地產(chǎn)開發(fā)投資會下降，但中期內(nèi)會趨于平衡；最后，取消預(yù)售會導(dǎo)致行業(yè)上下游降溫，地方土地財政、固定資產(chǎn)投資都會受到一定沖擊。

5、唐山健全公積金制度：建房貸、社保、戶籍等信息數(shù)據(jù)共享機(jī)制，為住房公積金繳存、提取、貸款等有關(guān)信息的校驗核查提供支持。

6、易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱：最近有開發(fā)商在打7折賣房，這主要是從降負(fù)債來考慮，并不是說市場差到要打7折才能賣掉，一些企業(yè)希望通過盡快去化來降低整體的負(fù)債率；土地溢價率維持在16%左右，開發(fā)商拿地應(yīng)更加理性。