婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》于5月1日開始施行。這一強(qiáng)制性規(guī)范對(duì)居住環(huán)境、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境等方面作出要求，包括層高不低于3米、4層及以上住宅設(shè)置電梯等，新規(guī)施行，將給未來(lái)居住環(huán)境和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)帶來(lái)哪些影響？

更多“好房子”入市

近期全國(guó)多地有主打“好房子”特點(diǎn)的樓盤入市，隨著《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的施行，符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，成為一些樓盤的賣點(diǎn)，吸引不少看房人。

從過(guò)去的“住有所居”到現(xiàn)在的“住有宜居”，購(gòu)房者更加注重住宅品質(zhì)，對(duì)智能家居、綠色家居、建筑設(shè)計(jì)、配套完善等需求也日益增加。

不少開發(fā)商認(rèn)為，從滿足基本居住需求，到講究居住空間的均衡性、多功能性，再到更加注重與自然、外界的空間融合，未來(lái)，將有越來(lái)越多“好房子”進(jìn)入市場(chǎng)，滿足人們?nèi)找娑嘣男枨蟆?/p>

更追求品質(zhì)和創(chuàng)新

新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》要求住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，新規(guī)將推動(dòng)住宅產(chǎn)品在品質(zhì)和創(chuàng)新上進(jìn)一步迭代升級(jí)。

層高增加后，不僅為擴(kuò)大窗戶面積、改善室內(nèi)通風(fēng)和采光提供了可能，還為增加樓板構(gòu)件厚度、加裝隔聲板、安裝全屋智能設(shè)備提供了空間。

在居住環(huán)境方面，新規(guī)要求每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間，并在住宅隔聲和噪聲指標(biāo)方面提出要求，從冬季保暖、夏季隔熱、建筑通風(fēng)三方面對(duì)住宅建筑提出基本性能要求。

為讓“銀發(fā)族”住得安全舒心，新規(guī)強(qiáng)化了住宅的適老化設(shè)計(jì)，要求衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有1個(gè)無(wú)障礙公共出入口；提高了戶門、臥室門、廚房門和衛(wèi)生間門的通行凈寬要求。

對(duì)住房市場(chǎng)影響深遠(yuǎn)

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，住宅國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的提升將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重要影響。新規(guī)將倒逼房企從產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、研發(fā)、迭代的全周期出發(fā)，不斷加大新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新一代信息技術(shù)和智能建造技術(shù)的應(yīng)用。更加細(xì)分多元、層次豐富的市場(chǎng)，將激發(fā)改善性購(gòu)房需求潛力。

對(duì)于在售新盤，最近幾年，一些開發(fā)商推出的升級(jí)版改善型住宅，在裝修、設(shè)計(jì)等方面超越新規(guī)的底線指標(biāo)，所以新規(guī)對(duì)這部分改善性樓盤的影響不大。但一些用料不達(dá)標(biāo)、設(shè)計(jì)落后、裝修粗糙的新房項(xiàng)目，可能會(huì)受到影響。

對(duì)于二手住宅市場(chǎng)，產(chǎn)品、地段和價(jià)格是購(gòu)房決策的三大核心因素，一些二手住宅地段好、教育醫(yī)療資源豐富、有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，即便在戶型設(shè)計(jì)上有所遜色，在市場(chǎng)上也依然受歡迎。

新規(guī)出臺(tái)，也打開了老破小“逆襲”通道。對(duì)標(biāo)新版規(guī)范，通過(guò)加裝電梯、噪音消除改造、適老化改造、配套完善等路徑改造老舊小區(qū)，甚至“原拆原建”，老舊小區(qū)可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值躍升。

更多長(zhǎng)沙二手房、長(zhǎng)沙樓盤，盡在象盒找房，海量?jī)?yōu)質(zhì)房源任你挑！