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近年來，隨著國家出臺相關(guān)政策支持房地產(chǎn)行業(yè)，眾多房企來雨花區(qū)摘牌買地，投資建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，購房者 紛紛 表示：“住在長沙安居樂業(yè)，首選圭塘河畔安家?！?025年五一假期，筆者前往全區(qū)各大樓盤，探訪其戶型品質(zhì)、教育配套、區(qū)域位置等優(yōu)勢。

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位于雨花區(qū)紅星片區(qū)洞井街道的中建翡翠天序樓盤，周邊配套麓山國際天華實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）和砂子塘天華小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源；坐擁省植物園、圭塘河生態(tài)景觀帶，毗鄰長株潭生態(tài)綠心保護(hù)區(qū)，是長沙市三環(huán)內(nèi)唯一擁有森林公園和河流風(fēng)光的區(qū)域。家門口蜿蜒秀美的圭塘河，如一條“綠色飄帶”穿行而過，靈動的“C”型河灣將省植物園山系緊緊環(huán)繞，山嵐起伏傍水處，風(fēng)景尤其秀麗，是長沙南城難得的“山水相依”之地、天然城市花園。

作為麓山國際教育共同體城南核心校，麓山國際天華實(shí)驗(yàn)學(xué)校（建設(shè)中）是雨花區(qū)與長沙麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校重點(diǎn)打造的高品質(zhì)公辦初中，校內(nèi)有兩棟教學(xué)樓與創(chuàng)客實(shí)驗(yàn)樓、美育藝術(shù)樓、學(xué)術(shù)研討樓、多功能綜合樓，配備智能化教學(xué)空間、專業(yè)級文體場館、多功能報(bào)告廳、現(xiàn)代化師生餐廳、一應(yīng)俱全的宿舍樓，學(xué)校將在今年9月開學(xué)投入使用，首批招收初一年級12至16個班。

“中建翡翠天序業(yè)主的孩子可以直接入讀砂子塘天華小學(xué)和麓山國際天華實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建），小區(qū)與學(xué)校僅一路之隔，讓子女們在家門口就能安心學(xué)習(xí)，為家庭省去接送孩子等諸多事情，不再擔(dān)心他們上下學(xué)安全問題?！奔议L何先生告訴花花，他家有三個孩子，考慮到小孩讀書的優(yōu)勢和現(xiàn)有住房居住擁擠問題，今年五一假期沒有出游，而是和妻子逛樓市，剛剛選定購買了一套230平方米、5室2廳3衛(wèi)的房型作為改善性住房。

據(jù)了解，中建翡翠天序總建筑面積約23萬平方米，分為東地塊“天悅”和西地塊“山河序”，規(guī)劃13棟住宅，可提供從110平方米到230平方米的毛坯大平層住宅戶型。

最新開放的“山河序”近10000平方米的全維度實(shí)景區(qū)正式亮相，景觀設(shè)計(jì)為下沉式庭院空間融合建筑與自然景觀疊加，包含5米高的屏風(fēng)式水景幕墻以及嵌入普拉達(dá)綠奢石和寶格麗綠原石的裝飾元素，呈現(xiàn)奢石藝術(shù)與建筑美學(xué)結(jié)合的高端質(zhì)感。

2025年4月，榮登長沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層單周成交套數(shù)第一。

五一假期，到訪該樓盤的市民朋友可得到露營精美伴手禮，直播間到訪客戶享額外99折（不與現(xiàn)場特價(jià)房同享）；一旦成交還有機(jī)會得到驚喜家電禮和團(tuán)購特惠；老業(yè)主以老帶新成交可享1年物管費(fèi)。

中建翡翠天序沙盤圖

綠城桂語云著樓盤配建的新洞井小學(xué)（規(guī)劃名，在建）與稻田特立中學(xué)合并辦學(xué)，組建成湖南師大附中特立學(xué)校。

該校是一所高品質(zhì)公辦學(xué)校，規(guī)劃有小學(xué)部和初中部，配備先進(jìn)的智能教學(xué)設(shè)備和智慧校園管理系統(tǒng)，是莘莘學(xué)子的求學(xué)佳境和成長沃土。

2024年，學(xué)校與湖南師大附中教育集團(tuán)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)管理、教學(xué)研究、學(xué)生培養(yǎng)、師資研訓(xùn)、拔尖創(chuàng)新人才貫通培養(yǎng)一體化，指引著學(xué)子們探尋成長的深邃與廣博。

整個樓盤共有13棟住宅，目前主要在售115、143、189平方米戶型，能夠滿足剛需和改善型需求的購房者。五一期間將為購房者提供品鑒全國名果甜蜜禮和5套特價(jià)房，首推央景樓尊專屬折扣，活動期間成交可以得到品牌家電。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年1月至4月，雨花區(qū)樓盤銷售形式回暖，成交同比增長超20%，供應(yīng)面積約12.86萬平方米，成交面積約16.8萬平方米。

總來訪人數(shù)達(dá)11049批，認(rèn)購559套房源，來訪量同比去年增長約1.6倍，成交增長約3.8倍，來訪轉(zhuǎn)認(rèn)購比例由去年的2.7%提升至5.06%。

來源：雨花區(qū)委員會宣傳部