近日，長沙供地云平臺發(fā)布“4月優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊”！
此次長沙共推介了的15宗優(yōu)質(zhì)地塊，其中湘江新區(qū)最多有6宗，其次是芙蓉區(qū)有3宗，開發(fā)和雨花各兩宗，天心和望城各1宗。
其中包括濱江C7/C8、市中心黃土塘、觀沙嶺城市更新片區(qū)、洋湖核心、四方坪、高鐵新城等熱門地段。
三地鐵包圍：曙光電子廠地塊
曙光電子廠原廠址地塊位于芙蓉區(qū)核心、火車站片區(qū)，解放東路、人民中路、朝陽路、曙光北路的合圍區(qū)域，周邊被2號線、3號線、6號線三地鐵包圍。
該地塊面積還是相當(dāng)大的，分為大大小小十幾個區(qū)域，其中有8塊住宅地塊，3宗商業(yè)地塊，還規(guī)劃建設(shè)一所九年制學(xué)校，未來建成后就是個配套成熟的社區(qū)。
配套方面，周邊火車站商圈、人民路商圈、五一路商圈環(huán)聚，旁邊還有湘雅二醫(yī)院、曉園公園，芙蓉城芯、地鐵環(huán)繞、頂級醫(yī)療、繁華商業(yè)。
一中初中部、小學(xué)部旁：黃土塘地塊
黃土塘地塊位于芙蓉城芯、五一大道與迎賓路交匯，2號線與6號線交匯迎賓路口站雙地鐵口，離芙蓉廣場、五一廣場一步之遙。
除了位置好，教育配套更是炸裂，緊鄰的八一路小學(xué)、湘一芙蓉中學(xué)在今年官宣，成為長沙市一中直屬的小學(xué)部、初中部，如果都能配套入讀，那將會是比肩甚至超越八方小區(qū)的存在。
省府高端住宅：天悅13號地塊
天悅13號地塊位于天心省府片區(qū)，湘府路與新聯(lián)路交匯，緊鄰弘陽昕悅府、龍湖春江悅茗，面積有120畝，規(guī)模也比較大。
配套方面，緊鄰規(guī)劃的8號線/9號線交匯雙地鐵口，周邊有天心區(qū)實驗小學(xué)、明德中學(xué)、長郡外國語中學(xué)，臨近湘江、濱江公園，還有三館一中心，文化配套豐富。
項目容積率2.8、限高100米，由小高層、高層住宅組成，定位為精品高端住宅項目。
臨江雙地鐵口、再次掛牌：湘雅路湘江地塊
該地塊位于湘江中路、湘雅路、黃興北路交匯，1/6號線文昌閣站雙地鐵口，一線臨江，位置相當(dāng)優(yōu)越。
這塊地也是一波三折，早在2023年底就推出，先后由中建信和、運達拿下過，成交樓面價一度高達16180元/㎡，成為長沙新地王，但由于種種原因都退地了，今年又重新掛牌出來。但一線江景、成熟配套，位置沒得說，整體商住比1:9，容積率3.0。
配建九年制學(xué)校：四方坪地塊
四方坪地塊位于三一大道與車站北路交匯東南角，緊鄰地鐵3號線-四方坪·雙擁站，整體規(guī)模也比較大，分為好幾個板塊。
最大的亮點是配建一所九年制學(xué)校，教育有保障。四方坪是老城區(qū)、傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，配套成熟，此外，離瀏陽河也很近，享河景資源。
高鐵門戶：金韶收回地塊
該地塊位于高鐵新城板塊核心，花侯路與杜花路交匯，緊鄰綠地長沙城際空間站，一路之隔就是長沙南站。
2號線-杜花路站正地鐵口，周邊有吾悅廣場、吉聯(lián)mall等商業(yè)。規(guī)劃為商住用地，商住比15:85，將打造精品高端住宅項目。
植物園北：紅星板塘片區(qū)地塊
地塊位于雨花區(qū)植物園以北、萬家麗路以東，緊鄰五礦萬境園、弘陽陽光城天宸府、中天瑞景等小區(qū)。
從效果圖來看，環(huán)境非常不錯，被森林公園包圍，配套方面，近地鐵5號線，距離喜盈門、紅星德思勤商圈也不遠。
麓谷核心：中聯(lián)重科園區(qū)地塊
原中聯(lián)重科工廠將搬遷，啟動拆遷，位于桐梓坡路與麓云路交匯，緊鄰地鐵6號線，規(guī)模相當(dāng)大，占地一千畝左右。
整體將分為14個區(qū)域，大部分都是住宅性質(zhì)的，還會配建一所九年制學(xué)校和一座公園。周邊有麓谷公園、麓谷體育公園、歡樂頌奧特萊斯、步步高梅溪新天地等，配套成熟。
一線江景：濱江C7/C8地塊
地塊位于濱江新城北、瀟湘北路與北津城路交匯，總面積215畝。整體分為6個區(qū)域，包括4個容積率3.0的住宅區(qū)，以及兩個容積率4.8的商業(yè)區(qū)。
地塊一線臨江，緊鄰地鐵4號線，位于福元路橋頭堡，地段、環(huán)境優(yōu)越，將打造成為長沙TOD城市封面級作品，濱江新城又將迎來超級豪宅項目。
教育高地：觀沙嶺17#地塊
地塊位于觀沙嶺城市更新片區(qū)、谷岳路與觀沙路交匯，離江山境、建發(fā)縵云等項目很近，大概率同樣配套“長沙市實驗二小+南雅求實中學(xué)”。
容積率1.1：觀沙嶺低密地塊
觀沙嶺還有一塊宗低容積率地塊，緊鄰岳鞍閣公園，環(huán)境優(yōu)越，將以別墅、洋房為主，成為片區(qū)首個低密別墅項目。
綠城玉海棠旁：洋湖核心地塊
綠城玉海棠是去年底開盤的熱門項目，旁邊的地塊原規(guī)劃為商業(yè)，但后來商改住，即將推出。連塘路與潭州大道交匯，緊鄰宜家薈聚、京東mall、地鐵3號線、湖南婦女兒童醫(yī)院，配套相當(dāng)成熟。
容積率跟綠城玉海棠一樣，將打造精品高端住宅項目。公園、教育、醫(yī)療、文化、交通、商業(yè)配套齊全，妥妥的六邊形戰(zhàn)士。
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