前不久，長(zhǎng)沙市中心芙蓉CBD住宅地塊出讓?zhuān)?strong style="color: rgb(255, 0, 0);">由湖南融璟置業(yè)有限公司以141900萬(wàn)元（溢價(jià)29%）摘得，折合樓面價(jià)約9435元/平。位于蔡鍔路兩廂、緊鄰五一廣場(chǎng)和芙蓉廣場(chǎng)，是近年來(lái)最靠近市中心的住宅用地。
近日，長(zhǎng)沙又有一宗市中心王炸地塊面世，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“中心分區(qū)潮宗街周邊、中央商務(wù)區(qū)片控制性詳細(xì)規(guī)劃Z09-F14等地塊規(guī)劃修改”批前公示。
內(nèi)容顯示：將Z09-F14 地塊和Z09-F14-1地塊合并后修改為商住混合用地(B1R2),容積率≤3.43，商住比 0.51:9.49，建筑密度為<40%，綠地率>28%，建筑控高 150 米。
（修改前）
可以看到，修改前商業(yè)占比較大，修改后就以住宅為主了。地塊位于迎賓路與五一路交匯西北角，2/6號(hào)線(xiàn)交匯-迎賓路口站雙地鐵口，位置相當(dāng)牛。
值得一提的是，地塊北邊是“八一路小學(xué)”，地塊東邊一路之隔是“長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)”，這兩所學(xué)校在前不久正式官宣成為長(zhǎng)沙市一中的小學(xué)部、初中部。
市中心五一路旁+雙地鐵口+四大名校的直屬的中小學(xué)，這樣的配置可以說(shuō)頂天了。如果地塊能配套入學(xué)一中小學(xué)+初中部的話(huà)，這樣的房子肯定能超越八方、鈺龍，成為最稀缺的資源。
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