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近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布省府分區(qū)九峰單元控規(guī)S09-A421地塊規(guī)劃修改的批前公示。

將S09-A421地塊由商業(yè)(B1B2)調(diào)整為商住(B1R2)，商住比9:91，建筑控高100米，地塊出入口方向SN(南向、北向)，其余指標(biāo)不變。

據(jù)了解，該地塊屬于“江悅和鳴”項目，原規(guī)劃為商業(yè)計劃打造公寓產(chǎn)品，如今大部分改為住宅，僅保留少量商業(yè)。

就是上面規(guī)劃圖所示的3棟公寓，江悅和鳴此前住宅已售罄，并且大部分都已經(jīng)交房了。而改為住宅后，意味著該項目未來還將有3-4棟產(chǎn)品可對外出售。

據(jù)了解，這幾棟將推出100-140平的剛需產(chǎn)品，并且都能配套入讀“長郡外國語實驗中學(xué)”。

自去年11月14日長沙限售解除后，江悅和鳴已交房的樓棟可以對外出售，其二手房市場引起不小轟動，成交了好幾套，均價在1.8萬+，在河?xùn)|雙學(xué)位配套小區(qū)里算很高的，比當(dāng)年新房價格高了近3000/平。

長郡外國語近年來成績突飛猛進，中考四大率位居全市前列，可以跟長郡雙語、青一等學(xué)校齊名，而且還創(chuàng)辦了“一校兩址”的新校區(qū)，就位于本部南邊不遠。

江悅和鳴多了幾棟住宅產(chǎn)品后，必定會引發(fā)市場關(guān)注，除了學(xué)區(qū)，這幾棟擁有一線江景，而且還是“新規(guī)”后改住宅的，也將會是“零公攤”產(chǎn)品，戶型設(shè)計更好、得房率更高。