2010年9月21日，湖南自貿(mào)試驗區(qū)正式獲批。長沙片區(qū)重點對接“一帶一路”建設(shè)。

談了八年的RCEP，終于在2020年11月15日于越南河內(nèi)簽署了協(xié)議。

RCEP自貿(mào)區(qū)的建成將為中國在新時期構(gòu)建開放型經(jīng)濟新體制，形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局提供巨大助力。在這兩個大背景下，作為湖南省會城市長沙的門戶，高鐵片區(qū)的發(fā)展無疑牽動心弦。

其實，今年長沙城建發(fā)生了許多事情，如果你回過頭仔細想想，你會發(fā)現(xiàn)高密度地集中在高鐵新城。

沒錯，今天的主人公就是高鐵片區(qū)的佼佼者-- 天集容德佳兆業(yè)城市廣場。

好的產(chǎn)品只會出現(xiàn)在好地段上。長沙的高鐵新城，已經(jīng)是多重紅利傍身，中部地區(qū)門戶樞紐、長沙城市副中心、湖南自貿(mào)區(qū)門戶（高鐵會展片區(qū)）、中非經(jīng)貿(mào)論壇會務(wù)中心……地段背景不言而喻。

天集容德佳兆業(yè)城市廣場位于高鐵南站東廣場東南角川河路，高鐵新城的橋頭堡位置，也是未來的城市會客廳，所有人在高鐵站看到的長沙第一印象，就是項目本目。

天集容德佳兆業(yè)城市廣場是由綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商-天集產(chǎn)城、專業(yè)IP運營商-容德文化、2020中國房企綜合實力22強-佳兆業(yè)集團聯(lián)袂打造的61萬方國際TOD濱水生活大城。尤其值得一提的是，容德文化是太陽馬戲團在中國的唯一授權(quán)合作伙伴，也是奧斯卡級別的電影和大型演唱會的投資商。強強聯(lián)手，值得期待。

首先項目本身就區(qū)別于高鐵片區(qū)其他住宅甚至商住一體項目，天集容德佳兆業(yè)城市廣場后期規(guī)劃國際IP+影視演藝文化藝術(shù)中心、國際IP+時尚場景經(jīng)濟中心、國際IP+科技金融中心、國際IP+藝術(shù)教育中心。其文化屬性和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，于城市、于區(qū)域、于業(yè)主、都是價值加持的。

身處好地段，周邊配套自然也是全面開花。交通配套，說它是區(qū)域最佳絕無異議。占據(jù)了高鐵新城的龍頭位置，“六位一體”（高鐵、飛機、磁懸浮、地鐵、公交、高速），無縫對接，可以說是全能選手。直線距離長沙高鐵南站約180米，一站換乘長沙地鐵2/4號線，通達全城；京廣高鐵、滬昆高鐵，縱橫中國；磁懸浮列車對接高鐵南站及黃花國際機場，高鐵-空鐵快速接駁，出行快捷，與世界溝通無礙。

商業(yè)配套，首先項目就有自建2.5萬方商業(yè)街區(qū)，含文化藝術(shù)、國際品牌、國際化美食三大體驗式創(chuàng)意街區(qū)。另外，項目周邊規(guī)劃約300萬方體量商業(yè)，吾悅廣場、保利MALL、旭輝MALL、天虹商場、運達廣場等商場環(huán)伺。吃喝玩樂購都能滿足。

休閑配套，可以說是項目的一大亮點。天集容德佳兆業(yè)城市廣場擇址濱水瀏陽河畔，遍覽2公里臨河風光帶，坐擁約11萬方黎托生態(tài)公園、約15萬方磨盤洲公園、約12萬方中軸公園，傳承耀眼的瀏河文化。據(jù)悉，項目為了讓住宅用戶達到戶戶皆可看江的效果，特意將整個項目地基抬高了6米，且所有住宅樓棟都面向瀏陽河，除了底層住戶，基本上是可以做到戶戶看江。在高樓林立的城中心還有有如此生態(tài)的環(huán)境環(huán)伺，誰說魚與熊掌不可兼得？左手交通樞紐，右手低密生態(tài)，簡直是王炸！離塵不離城，唾手可得。

看完配套，重點來了，產(chǎn)品定位。項目預推建筑面積約106㎡-166㎡戶型，90%以上產(chǎn)品為復式，得房率最高可達116%！還有少量一線臨河、270°觀景大平層。偏剛改和改善用戶，當然，剛需群體考慮一步到位的也不要錯過。6米層高！關(guān)起門來說，得房率秒殺高鐵片區(qū)一眾住宅產(chǎn)品。這戶型，無需多言，你細品。

建筑面積131.52平的B1戶型

安SIR了解到，項目已于2021年1月7日首開5、6、7#三棟，整體樓棟都南偏東約29.24°，景觀正對瀏陽河，采光通風俱佳，且這幾棟處于小區(qū)中間位置，其中7#棟一線臨河，視野無遮擋！

后記

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可以預見，未來高鐵新城片區(qū)還會有大量住宅用地涌現(xiàn)，但這種稀缺產(chǎn)品，不可多得。當大家都在尋找「有價值」的項目時，有心栽花花不開。而真正在高鐵新城片區(qū)買房的人，很多是用來自住的，沒有在care投資回報那些事。但是無心插柳柳成蔭，今天搶灘高鐵版塊尤其是占據(jù)交通樞紐項目的那批人，5年后，10年后回頭再看，他們大概率就會是漲得最多的一批人。