買房，必須得“算計”。在消費者眼中，值得買的房子不但要位置優(yōu)越、配套齊全，還得價格實惠。
如此心理之下，高性價比的產(chǎn)品，在市場上受到熱捧也不奇怪。
連日來，記者在市場采訪中看到，有著戶型優(yōu)勢、價格優(yōu)勢和配套優(yōu)勢的樓盤，正成為消費者心目中的“好房子”。
新規(guī)戶型“0公攤”成主打優(yōu)勢
歲末年初，長沙樓市多個樓盤表現(xiàn)亮眼。記者了解到，2025年1月預(yù)計入市的部分樓盤，以“0公攤”作為主打優(yōu)勢的不在少數(shù)，在宣傳推廣中讓購房者覺得物超所值。
位于河西的云起虔來項目，以“0公攤”為賣點，吸引了大量購房者的關(guān)注。“同樣的價格，能買到更大的使用面積，真的很劃算。”購房者王女士興奮地說，該項目推出的建筑面積約143平方米戶型使用空間堪比約170平方米的大平層，感觀體驗極佳，一經(jīng)推出便備受青睞。
云起虔來規(guī)劃圖
該項目相關(guān)負責(zé)人更是表示，作為長沙首批負公攤住宅，云起·虔來的使用率高達約103.3%～107.9%，從奢闊的空間格局到合理的功能布局，讓每一平方米都不浪費。
來自長沙市住建局的官方數(shù)據(jù)顯示，2024年全市房屋交易面積超過2000萬平方米，遠超年初確定的1800萬平方米年度目標，與去年基本持平。其中，新建商品房網(wǎng)簽成交面積超1320萬平方米，同比量差持續(xù)縮小。
價格優(yōu)勢和教育配套頗具吸引力
除了讓消費者在面積感官上得到“便宜”，也有開發(fā)商直接從價格下手。
2024年底“搖號開盤”的嘉信洋湖錦玉項目，之所以認籌者眾多，和其“9字頭”的價格不無關(guān)系。
在和周邊樓盤的比較中，價格優(yōu)勢明顯。行業(yè)人士戲稱，在當(dāng)前市場行情下，靠低價確實可以收獲一批客源，對開發(fā)商而言也可以快速回籠資金。
不過，價格低勢必壓縮企業(yè)利潤空間，如何保障后續(xù)產(chǎn)品品質(zhì)還需時間驗證。
嘉信洋湖錦玉開盤現(xiàn)場圖
連日來，位于河?xùn)|瀏陽河畔的中建桃李九章，售樓部人氣火爆。
中建桃李九章宣傳圖
憑借優(yōu)質(zhì)的教育資源，該項目吸引了大量有子女教育需求的家庭。
的確，可配套入讀是樓盤非常強勢的加分項。而根據(jù)近兩年市場的反饋，擁有可配套入讀的學(xué)校，已成為樓盤熱銷的必備條件之一。
特別是頂級教育資源的賦能，在二手房市場，帶配建學(xué)校的“書包”房，不僅流通性更強，價格也更有競爭力。
據(jù)湖南中原研究院的數(shù)據(jù)，長沙二手房成交排名靠前的小區(qū)中，如北辰三角洲、八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜?、萬科魅力之城等，無不有比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)?？梢耘涮兹胱x。
長沙晚報 全媒體記者 孫占鋒
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