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2024年12月31日，中指研究院發(fā)布《2024年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》，報(bào)告顯示 2024年1-12月，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較上月縮窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

12月單月，TOP100房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環(huán)比增長(zhǎng)28.86%。

銷售總額超千億房企11家，較去年同期減少5家，百億房企86家，較去年同期減少30家。

TOP100房企權(quán)益銷售額為30668.2億元，市場(chǎng)份額約為31.9%，較上年下降2.6個(gè)百分點(diǎn)，權(quán)益銷售面積為16418.1萬(wàn)平方米。

2024年，百億以上陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量持續(xù)減少。

具體來(lái)看，千億以上陣營(yíng)11家，較去年同期減少5家，銷售額均值2001.4億元。

第二陣營(yíng)(500-1000億)企業(yè)7家，較去年同期減少12家，銷售額均值704.0億元。

第三陣營(yíng)(300-500億)企業(yè)18家，較去年同期增加4家，銷售額均值375.7億元。

第四陣營(yíng)(100-300億)企業(yè)為50家，較去年同期減少17家，銷售額均值172.4億元。

從業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)上來(lái)看，一、二線城市占比超八成，一線城市成交占比繼續(xù)提升。

2024年，百億企業(yè)持續(xù)重倉(cāng)一、二線城市，20家百億代表企業(yè)的一、二線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)合計(jì)占比達(dá)86.5%，小幅上升0.9個(gè)百分點(diǎn)，其中，一線城市銷售額占比較上年增加4.5個(gè)百分點(diǎn)至33.1%，連續(xù)多年持續(xù)上升，市場(chǎng)需求支撐度強(qiáng)勁；與此同時(shí)，二線城市銷售額占比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)，但占比仍達(dá)到53.4%，為企業(yè)主要銷售來(lái)源。近年來(lái)，三四線城市市場(chǎng)持續(xù)承壓，2024年業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率為13.5%，較上年下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。

2025年1月1日，中指研究院發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2024年12月)》。

該報(bào)告顯示，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)，2024年12月，百城二手住宅平均價(jià)格為14203元/平方米，環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄至0.53%，同比下跌7.26%。百城新建住宅平均價(jià)格為16654元/平方米，受部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，12月新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.37%，同比上漲2.68%。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.4元/平方米/月，環(huán)比下跌0.55%，同比下跌3.25%。

12月為住房租賃淡季，重點(diǎn)城市平均租金環(huán)比小幅下跌。 從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，中指研究院認(rèn)為新建住宅方面，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲，12月新房網(wǎng)簽量保持增長(zhǎng)。

二手住宅方面，在降稅等政策帶動(dòng)下，核心城市二手房網(wǎng)簽量保持高位，但市場(chǎng)延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)，百城二手住宅價(jià)格整體環(huán)比仍下跌，僅成都、深圳上漲。租賃住宅方面，12月租房淡季，重點(diǎn)城市平均租金延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。

展望2025年，中指研究院表示，政策加力有望帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍面臨一些挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段，中性情形下，預(yù)計(jì)2025年全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降6.3%，樂觀情形下，若城中村改造及收儲(chǔ)存量房等政策加快落實(shí)，居民置業(yè)意愿提升，2025年全國(guó)商品房銷售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌，但在市場(chǎng)修復(fù)過(guò)程中，不同城市市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏和恢復(fù)程度將延續(xù)分化態(tài)勢(shì)，其中核心一二線城市受益于政策加力及市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)供給增加，有望率先止跌回穩(wěn)。同時(shí)，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行企穩(wěn)、居民就業(yè)和收入改善也是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的必要條件。

來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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